天津二手房交易費用

補充:其實現(xiàn)在房屋交易過戶稅費基本都是買方出...以下所標出買賣方所應(yīng)出的稅費是國家規(guī)定的。 房屋距上次交易時已過5年，指導(dǎo)價格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指導(dǎo)價格以下免征收。賣方 1、契稅：房屋均價低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的收取標準為； (1），90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；買方 (2），90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；買方 (3），144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的契稅收取標準為評估價格的3% 。買方 2、土地出讓金：計稅評估價格1%。（土地性質(zhì)為出讓的免征此費用）買方 3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。買方 4、抵押登記費：80元。（一次性付款的免征此費用）買方 5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平米，非住宅18元/平米。買方 6、個人所得稅：1%（房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收）。賣方 7、營業(yè)稅：普通住宅不足5年交易=全額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，5年以上=差額的5.55%。賣方 8、圖紙資料費：20元。買方 9、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免征此費用）買方 10、擔(dān)保費：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。買方 11、關(guān)于各個區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。 至于您所說的門臉房，應(yīng)該和二手房過戶手續(xù)花費一樣。如果房屋性質(zhì)是底商或著是商用，則花費如下。 過戶費 1、契稅 底商評估價格的3% 買方 2、手續(xù)費 建筑面積*18元 買方 3、產(chǎn)權(quán)登記費 底商成交價格的0.4% 買方 4、印花稅 底商評估價格的0.1% 買方 土地證過戶費公式。 (土地面積*基準地價*20%) (土地面積*基準地價*20%*3%) (土地面積*基準地價*2~3.5‰）買方 基準地價分級的，市內(nèi)六區(qū)底商過戶土地，全都要在河西區(qū)萬順大廈辦理，有地價表。 還有不懂的 可以去我空間留言 會及時給您做更詳細的解答 回答來自 百度房產(chǎn)交流團 敬請關(guān)注

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程詳解)

通過中介購買二手房以及過戶的流程， 　　1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 　　3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 　　4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準備規(guī)定的......

買二手房需要交哪些費用(天津買二手房需要交哪些費用)

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 （基準稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法： （1）按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； （2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； （3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注......

天津二手房交易(天津二手房交易天津二手房出售信息)

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部......