2023-06-06 08:10發布
展開全部 立法者為什么采取這種做法，而不是法定地上權的做法來解決土地和房屋權利的沖突，不得而知。 主是為了方便司法。 因為在一般情況下，土地和房屋在自然上不可區分，所以當權利人將土地使用權或者房屋所有權轉讓或者抵押時，將它們一并轉讓或...
按照有限責任公司的定義來說，原則上公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任。如果公司最終資不抵債，只有宣告破產，然后按照破產法規定按順序來清償。但是前提是要看你和銀行簽訂抵押貸款的借款合同中有沒有標明公司法人...
國有土地使用權，即房地產開發企業可以通過哪些途徑獲取國有土地使用權。 國有土地使用權在會計處理上，有作無形資產入賬的，也有作存貨入賬，房地產開發企業就是將國有土地使用權作為存貨入賬，可見國有土地使用權對房...
1.房地產拍賣的相關法律規定有哪些 房地產拍賣適用法律法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。一些具體規定如下： （1）《...
不少朋友咨詢個人能否成為在建工程的抵押權人的問題，甚至提出個人能否成為一般不動產(如房屋)的抵押權人問題，蓋因實踐中確會遇到來自登記部門的諸多障礙。現結合最高院答復意見，簡單回答如下 1、《城市房地產抵押管理辦法》(2001年修訂)第...
不可以的。 根據國務院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規定：符合下列條件的，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押： （...
1.我國國有土地使用權轉讓的法律規定有哪些 土地使用權轉讓受《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》等一系列與土地使用權轉讓有關的法律法規所調整。這些法律、法規明確規定了土地使用權轉讓的概念、轉讓方式及轉讓條...
建筑物的土地是劃撥土地，建筑物可以抵押。由于地隨房走，所以可以一并拍賣。拍賣后，要先補交土地出讓金。 法院依照已生效的法律文書可以執行抵押土地上的建筑物，業界做法一般是處理土地一并處理土地上的建筑物，一并拍賣，拍賣后優先實現抵押權人的權益，...
裁判要旨根據《物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外之規定，置換已抵押的土地使用權及嗣后注銷土地使用權證的行為，不具有對抗抵押權人的效力，不影響抵押權人對已抵押的...
1.有關農村土地非法買賣的政策法規條文有哪些 物權法》第一百五十三條規定： 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。而《土地管理法》第62條第3款規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這并非對...
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