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房屋拆遷中,收到評估報告補償就成定數了嗎
一、房屋拆遷中,收到評估報告補償就成定數了嗎 對房屋進行拆遷的，被拆遷人收到評估報告并不是就成定數了，如果對評估報告有異議的，是可以規定的期限內申請復議的。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被...
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關于拆遷安置補償是否能仲裁
一、關于拆遷安置補償是否能仲裁依據我國相關法律的規定，因拆遷安置補償產生糾紛的，如果拆遷補償協議有約定仲裁條款的，當事人可以申請仲裁解決糾紛。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，...
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不服征地拆遷補償方案,可申請行政復議嗎
不服征地拆遷補償方案,可申請行政復議嗎依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人不服征收補償方案的，是可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條?市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使...
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拆遷糾紛始于此，莫小看莫忽視！
在征地拆遷中，除卻補償標準不易協商一致外，最為常見引發糾紛的便是出自拆遷評估這一程序。相關法律規定：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。相信每位被拆遷人都曾在評估過程中遇到過這樣的問題，就是明明自家的房屋面積那么大，拆遷方給出的評估報告中卻顯示的那么少，自己家的房屋明明是商住兩用的，卻只是按照...
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房屋征收與補償程序如何啟動
房屋征收與補償程序如何啟動依據我國相關法律的規定，房屋征收與補償程序是由房屋征收部門啟動的，房屋征收部門制訂征收補償方案，方案通過后就實施。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改...
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哪些情況下拆遷補償協議是無效的
哪些情況下拆遷補償協議是無效的有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。根據我國《民法總則》、《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為...
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農村土地征收補償標準是怎樣的
大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了補助了多少錢?當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則，并經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。征地補償關注1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬...
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集體土地使用權是否可以轉讓？
在我國農村，有一些土地屬于集體擁有，對于這部分土地任何個人都無權將其自由處置，因為集體土地的使用權歸屬于集體。 在我國農村，有一些土地屬于集體擁有，對于這部分土地任何個人都無權將其自由處置，因為集體土地的使用權歸屬于集體。根據我國規定，集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。那么，...
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拆遷補償只能選擇貨幣補償嗎,不同意貨幣補償怎么辦
拆遷補償只能選擇貨幣補償嗎,不同意貨幣補償怎么辦依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償的方式有貨幣補償和產權置換兩種，選擇什么補償方式由被拆遷人自行決定的。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因...
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對征地補償有爭議應該怎么辦
對征地補償有爭議應該怎么辦1、可以申請協調、裁決在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。?《土地管理法實施條例》第25條規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。《征用土地公告辦法》第15條：因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調;協調不成的，由...
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承包地使用權被侵占法院受理嗎
承包地使用權被侵占法院受理嗎土地使用權爭議是因土地使用權屬歸屬不清所致。無論土地性質和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的權屬歸屬存在爭議，就是土地使用權爭議，應由人民政府處理。認定土地承包經營權糾紛的前提是：對占有、利用、收益土地的權屬歸屬不存在爭議，即歸屬明確。即使權利人的土地承包經營權曾經被有關機關通過登記發證等程序確認，但利害關系人對權屬歸屬提出了異議，這類糾紛仍應認定為土地使用權糾紛，...
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長沙市征地補償細則是什么
長沙市征地補償細則是什么 相關條例: 按照《關于執行湖南省征地補償標準有關事項的通知》通知，新補償標準實施前已發布征地補償安置方案實施公告的，按原有標準執行。但是對征地補償區域(片)的劃分作了相應調整。據了解，征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附著物和青苗補償等，按照《長沙市征地補償實施辦法》(市政府令第103號)所規定的標準執行。 具體解釋：...
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征地補償款村集體可以截留嗎
一、征地補償款村集體可不可以截留依據土地管理法的規定，征收集體土地時，農村集體是不能對征地補償款進行截留的，截留征地補償款在承擔相應的法律責任。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條?被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁...
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舊房拆遷能否要求補償同等面積的安置房
一、舊房拆遷能否要求補償同等面積的安置房 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人有權選擇拆遷補償的方式，所以舊房拆遷是可以要求補償同等面積的安置房的。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房...
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拆遷律師提醒你：征地拆遷中容易出現這些問題，必須引起注意
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。征地拆遷是有程序可遵循的，你知道征地拆遷程序嗎?下面由拆遷律師為你詳細介紹征地拆遷程序的相關法律知識。征地拆遷程序容易出現的問題(一)征地拆遷工作實施主體不規范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規定：國家...
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城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準
城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準城中村拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上，城中村中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么...
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違法征地訴訟時效怎么算
一、違法征地訴訟時效怎么算依據我國相關法律的規定，土地征收違法的，被征收人提起行政訴訟時是有訴訟時效的，訴訟時效一般是6個月，自知道征收違法時開始計算。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結...
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房子拆遷賠償按戶口嗎
房子拆遷賠償是按照戶口嗎在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的戶口數量有關，是按人給予的安置補助?(包括宅基地與戶口是有關的)：1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償的前提下，當事人沒有房產的，是不能享受該待遇的：2、該項與當事人的戶口所在地是無關的，只有當事人的房屋產權登記證上登記的是本人的名...
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修路征地未得到補償怎么投訴
修路征地未得到補償如何投訴因修建公路對農村集體土地進行征收的，如果農村集體成員沒有取得土地征收補償款的，可以到當地土地管理部門投訴。《中華人民共和國土地管理法》第四十九條?被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。第八十條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的...
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