在我國農村，有一些土地屬于集體擁有，對于這部分土地任何個人都無權將其自由處置，因為集體土地的使用權歸屬于集體。根據我國規定，集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。那么，集體土地使用權是否可以轉讓呢？

答案是可以。雖然我國土地管理法明文規定，農民集體土地的使用權是不得出讓、出租用于非農業建設或者轉讓的。不過，只要符合土地利用總體規劃并且依法取得建設集體土地用地的企業，因破產或兼并等情形致使集體土地使用權依照法律規定發生轉移的除外。
集體土地上建成的房屋需要過戶轉讓的，必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權轉讓：
1、產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
2、房屋所有權以及該房屋所占用的集體土地使用權轉讓的申請，已經得到房屋所在地鎮鄉人民政府批準。
3、集體土地上建成的房屋需轉讓給非同一集體以外的受讓人時，應該在依法辦理集體土地的征用手續后，才可以辦理集體土地使用權的轉讓手續。也就是說集體土地使用權可以轉讓，但僅僅只能轉讓給原來集體的其他成員，并且不可以轉讓給非農業建設。
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