一、代辦過戶什么意思 代辦過戶,指的是由第三方專業代替別人辦理過戶業務。代辦過戶涉及的業務包括車輛代辦過戶、房屋代辦過戶等。代辦過戶的流程怎么走呢?網對此做了如下整理。 代辦過戶——車輛過戶: 賣方:車主身份證、車輛登記證、車輛行駛本、購車原始發票(如果之前過過戶就是過戶票)。 買方:身份證,外地人上當地牌照另需有效期內暫住證。 雙方:簽訂二手車買賣合同 代辦過戶——房屋轉讓過戶 投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使......
二手房是相對于(新房)商品房而言,指房地產開發商開發經營用于銷售的房屋(商品房)之外的其他房產。 二手方買賣交易流程復雜,交易額巨大,且買受人信息及房源信息不對稱,故通常買賣雙方通過房產中介進行交易。由合法的房產中介撮合交易、協助買賣雙方辦理相關手續,可以避免常見的法律風險,然而,房產中介畢竟不是專業的法律服機構,根據實務中日常代理二手房買賣的案例,結合相關規定,特此提示廣大購房人在購買二手房應注意的事項: 一、注意核實是否存在房產登記簿未列明的房屋共有權人......
在實際生活中有的人在買房過程中發生糾紛,一般小的問題會通過協商解決,如果涉及的金額或者損失大的話,一般是通過法院來解決的。一、常見的買房糾紛 1、逾期交付房屋引起的糾紛 上家在合同約定的交房時間還未交房,除了有一些正當的理由,比如下家未按時付款,否則要對下家承擔違約責任。這時,下家可以要求交付房屋并賠償損失,損失可以參考同類房屋的租金計算。 2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛 上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但下家想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是上家不辦過戶手續。......
通常法定房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 (一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人...
一、房子過戶需要什么手續?房子過戶的手續:1、買賣雙方簽訂買賣合同房產買賣雙方經過接洽商談,對所買賣房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后,買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。2、接受房地產買賣管理部門的檢查房產買賣雙方向房產所...
每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價,在房價高居不下的今天,殊為不易,因而受到了市場的青睞,但是同時也引發了不少糾紛。如果從法律角度分析的話,這個回遷房能購買嗎?接下來,瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能...
1.在惠州買二手房的注意事項 1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委托書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人共有,...
單獨所有即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下,房屋的繼承比較簡單,該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的,按法定繼承。共同共有一般存在于家庭關系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下,在公民死亡后,先要將該房屋屬于共有人的...
一、常見的房產糾紛有哪些 1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。 2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。 3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權...
一、農村房屋買賣糾紛有哪些 1、賣方起訴的糾紛 賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此,...
第一,因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等,導致...
律師解答:合同無效有很多原因,在此不能一一細數,只能選一部分進行分析:首先,違反法律和行政法規強制性規定的合同未經法律規定之效力補正,則合同確定、自始、當然無效。此情形下,可以要求退房。具體來說,根據相關法律規定,實踐中,如果開發商在預售房...
其實關于房產糾紛的問題,一直以來就是在房地產市場當中難以解決的一個問題。因為首先引發房產糾紛的原因是各種各樣的,而且受到諸多因素的影響,開發商和房地產在房產糾紛當中主要是在退房的問題當中難以達成一致的意見。下面小編為大家介紹的是上海房產糾紛...