
一、車位能不能進(jìn)行買賣?能,但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位,二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位,二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候,進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交,如果運(yùn)氣好,趕上賣家的車位使用合同到期,你可以直接辦理更名。1、產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)的車位有車位本兒,可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易。2、使用權(quán)車位只有使用權(quán)的車位沒有車位本兒,不能買賣,只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行,涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過20年),合同到期后可以辦理更名,部分小區(qū)......
朱朱與零零于2019年9月簽訂了車位轉(zhuǎn)讓合同。合同訂立時(shí)甲方朱朱還未辦理產(chǎn)權(quán)證,因此就辦理產(chǎn)權(quán)證及轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用問題另簽署了費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議。 協(xié)議如下: 1、合同約定證件辦理費(fèi)用由甲方朱朱承擔(dān)。 2、合同約定稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由乙方零零承擔(dān)。(附加協(xié)議注明:乙方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的的所有費(fèi)用) 基本問題: 現(xiàn)乙方零零不愿支付辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)等費(fèi)用,刻意模糊按國家政策及規(guī)定的概念。 法律解析: 《民法典》五百零二條規(guī)定:依法成立的合同......
小編為大家整理了關(guān)于人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒有明確界定歸屬問題,目前尚有爭(zhēng)議。《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定,國家鼓勵(lì)平時(shí)利用人防工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù);人防工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸投資者所有。人防車位具有特殊性,不同于其他車位。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程的,而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國防資產(chǎn)應(yīng)該屬于國家所有。此外,建設(shè)部相關(guān)......
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2018年2月27日出賣人小區(qū)開發(fā)公司與買受人吳某某、余某簽訂了《商品房買賣合同(預(yù)售)》《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。 主要約定:吳某某、余某購買某開發(fā)商的房屋。交付房屋全款后,開發(fā)商須于2019年12月...
車位產(chǎn)權(quán)過戶方法: 一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票,先到房管局網(wǎng)簽,憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%),再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。 二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。 注意:一、要求購買方必須是業(yè)主,所以最好...
地下車位沒有產(chǎn)權(quán)不能買賣,租吧。 總體上來說,車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。...
導(dǎo)讀目前法院的主流裁判觀點(diǎn)是回避人防車位權(quán)屬問題,只認(rèn)定開發(fā)商享有使用收益的權(quán)利,但無論哪種裁判觀點(diǎn),均依據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定的人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸投資者所有,認(rèn)為開發(fā)商對(duì)人防車位有使用收益權(quán),并認(rèn)可...
有一種車位叫人防車位,那么人防車位買賣究竟有沒有法律效力,受不受法律保護(hù),請(qǐng)看案例:原告:周某被告:張某被告:濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2016年5月29日,原被告三方簽訂了一份車位買賣合同,約定將所有權(quán)為被告張某的位于某地塊(19區(qū))東區(qū)地...
原告:周某被告:張某被告:濟(jì)南某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2016年5月29日,原被告三方簽訂了一份車位買賣合同,約定將所有權(quán)為被告張某的位于某地塊(19區(qū))東區(qū)地下車庫T107出售給原告,金額總計(jì)150000元。原告于2016年5月29日交付給被...
一般來說,停車位在沒有滿足業(yè)主的需求的時(shí)候出售是不合法的。 根據(jù)我國新出臺(tái)的《物權(quán)法》規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約...
一、 注意公積金貸款是不能用于購買車位 購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋,按國家住房公積金管理?xiàng)l例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金,應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個(gè)人...
近十多年來,房?jī)r(jià)成為影響民生和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要因素。在房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展的時(shí)代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發(fā)生,而關(guān)于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產(chǎn)訴訟的熱點(diǎn)和難點(diǎn)。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...