業主給物業發聯系函(業委會給物業公司的函)

物業催逾期不交函件(物業給業委會的催費函)

對于物業通過報紙公告的方式催當事人繳交物業費，但當事人不繳交的，符合合同約定的方式的，物業可以根據實際情況及相關法律規定依法向人民法院提起和，通過訴訟方式，要求當事人繳交物業費。相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。業主欠物業費怎樣向法院發函件業主欠物業費......

小區更換物業公司的步驟

小區更換物業公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區物業公司步驟。 第一步：成立業主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數的業主，向街道或鄉鎮政府提交召開首次業主大會申請。 2、政府部門受理，開始組建首次業主大會籌備組。 3、籌備組制定業主大會需要表決的規范性文件（主要是《小區議事規則》和《小區管理規約》），并制定業委會選舉辦法。這些文件經過公示征求意見后，開始組織業主報名參選業委會委員。 ......

成立業委會就是為了換物業公司嗎？

絕大多數的小區，都是奔著這個目標去的。小區業主購房入住，前期物業服務，是開發商捆綁銷售的商品。 如果前期物業公司服務，大部分業主滿意還好；要是如大多數前期物業一樣，越做越差，那單個業主與物業公司之間的矛盾，就會不斷涌現，此起彼伏。 當這種矛盾，集聚到一定程度之后，就會產生質變，更換物業公司的情緒，就自然而然出現。業主們開始抱團維權。在維權過程中，發現缺乏法定主體維權。成立業委會，就變成了業主維權，無法繞過的門檻。 于是，成立業委會，然后由業委會推動更換物業......