業(yè)主向物業(yè)發(fā)函，即使你只要寫一封信交給小區(qū)物業(yè)處就可以了，要看你寫信的目的是為了少交物業(yè)費(fèi)用，還是對物業(yè)服務(wù)不滿意，你寫清楚交給小區(qū)物業(yè)處，讓物業(yè)工作人員記錄就行了。
　　

物業(yè)催逾期不交函件(物業(yè)給業(yè)委會的催費(fèi)函)

對于物業(yè)通過報紙公告的方式催當(dāng)事人繳交物業(yè)費(fèi)，但當(dāng)事人不繳交的，符合合同約定的方式的，物業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定依法向人民法院提起和，通過訴訟方式，要求當(dāng)事人繳交物業(yè)費(fèi)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎樣向法院發(fā)函件業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)......

小區(qū)更換物業(yè)公司的步驟

小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交召開首次業(yè)主大會申請。 2、政府部門受理，開始組建首次業(yè)主大會籌備組。 3、籌備組制定業(yè)主大會需要表決的規(guī)范性文件（主要是《小區(qū)議事規(guī)則》和《小區(qū)管理規(guī)約》），并制定業(yè)委會選舉辦法。這些文件經(jīng)過公示征求意見后，開始組織業(yè)主報名參選業(yè)委會委員。 ......

成立業(yè)委會就是為了換物業(yè)公司嗎？

絕大多數(shù)的小區(qū)，都是奔著這個目標(biāo)去的。小區(qū)業(yè)主購房入住，前期物業(yè)服務(wù)，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務(wù)，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾，就會不斷涌現(xiàn)，此起彼伏。 當(dāng)這種矛盾，集聚到一定程度之后，就會產(chǎn)生質(zhì)變，更換物業(yè)公司的情緒，就自然而然出現(xiàn)。業(yè)主們開始抱團(tuán)維權(quán)。在維權(quán)過程中，發(fā)現(xiàn)缺乏法定主體維權(quán)。成立業(yè)委會，就變成了業(yè)主維權(quán)，無法繞過的門檻。 于是，成立業(yè)委會，然后由業(yè)委會推動更換物業(yè)......