
在辦案過程中我們的律師經常發現,有的村民沒有簽訂補償協議,土地卻被村委會收走了,后來土地被征收,卻沒有給村民補償款。律師問村民,你們的土地經過合法的征收程序了么?村民回答:村里領導說,我們的土地不是被征收,而是要‘騰退’。如果上述情況也發生在你身上,可以說你中了拆遷中的常用套路。今天,專業律師為大家普法:到底什么是騰退?遇上這個套路,你該怎么辦?什么是騰退?從法律上講,騰退一般是指不動產權利人(一般是房屋)認為其他人侵害其對不動產的合法占有,請求其搬離不動產的行為。通俗來講,就是房子的所有者認為......
根據《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府發〔2010〕61號)和《重慶市國土房管局關于<重慶市公共租賃住房管理實施細則>的補充通知》(渝國土房管發〔2013〕501號),結合我市實際,制定本操作辦法。 一、換租情形 (一)租賃期間,因結婚、生育、與父母合住等原因承租人數增加的,可以向所承租房屋小區房管中心申請在本小區內換租戶型。 (二)租賃期間,因承租人數減少不再符合配租戶型標準的,應當在承租人數減少的次月向所承租房屋小區房管中心申請在本小區內換租戶型。 (三)換租戶型應當符合規定的配租戶型......
法院在某民事案件執行過程中于2004年依法查封了被執行人甲房地產開發有限公司(以下簡稱甲公司)名下的一處樓盤,2006年,該樓盤經法院拍賣,由乙公司買受,乙公司與法院辦理交接時,發現甲公司于2005年將法院查封的若干間房屋分別租賃給幾位不知情的第三人,租期有的長達十年之久。雖經法院公告公示乙公司為現房屋所有權人,但各租戶均不配合與乙公司重新簽訂租賃合同或騰退房屋,導致乙公司不能實現對房屋的實際占有和控制權。現乙公司申請法院將租房人予以騰退,在法院張貼出限期騰退房屋的公告后,租房人提出執行異議,認......

【關鍵詞】房屋買賣 物權 居住權【內容摘要】通的商品房買賣之中,對于已經獲得房屋產權的買受人而言,其基于物權的排他性而得以請求房屋的非法占用者排除妨害,但此一權利的獲得,應當以買受人在此過程中的行為無瑕疵和房屋占用人占用行為的非法性作為...
一、企業騰退的基本補償方式(一)基本補償(1)可以雙方協商補償價格,或經評估機構的專業評估,確定房屋裝修裝飾補償金額。(2)貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾補償金額。(3)騰退補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾補償金額...
一、房屋租賃合同糾紛案件6個熱點問題 2014年至2016年上半年,我院共審結房屋租賃合同糾紛案件742件,占房地產類案件總數量的15%。依據民法通則、合同法、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》...
導讀 隨著城鎮化發展,農村地區的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。案例一:公婆房屋被拆遷,前兒媳...
本文導讀隨著城鎮化發展,農村地區的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?近日,北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。公婆房屋被拆遷,前兒媳分...
簡單而言:看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外...
盡快辦理按揭手續,否則要承擔相應的違約責任。 簽訂購房合同后,雙方均應按約履行。如果你逾期不辦理按揭,出售方有權要求你繼續履行合同或者解除合同,并要求你方支付相應的違約金。具體相應的違約責任需要由合同來確定。
張某與錢某系夫妻關系,2016年5月,錢某因病去世。錢某生前與白某簽訂了房屋租賃合同并明確約定,白某作為承租方不得擅自轉租房屋。合同簽訂后,白某取得了房屋并按合同約定作汽車裝潢用。因上述房屋的出租管理系錢某一手操辦,張某并不知情。 201...
(1)關于合同履行和限期拆遷的爭議。被拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,被拆遷人未按時搬遷,被拆遷人起訴被拆遷人拆遷。受理案件后,被拆遷人也可以向人民法院申請先予執行。 (2)被拆遷房屋訴訟涉及的承租人的法律地位。房屋拆遷過程中,拆遷...