司法拍賣房的法律風險

法拍房，即法院拍賣房產，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。 一、法拍房產生的原因 1.由商業(yè)貸款產生 購房人或企業(yè)向銀行貸款購房或用于企業(yè)經營，但不能如期如數(shù)償還時，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現(xiàn)來償還銀行的貸款。 2.由民間借貸產生 比如：甲方借乙方錢款，約定以自有房產抵押......

法院拍賣房子稅費可以退嗎(司法拍賣房產后法院退稅申請)

買賣房屋時，如果發(fā)現(xiàn)交錯了個稅。可以能夠退回來的。...

法院拍賣的房子交錢了可以退嗎(法院拍賣房不騰退法院怎么辦)

不退，拍賣公司的傭金屬于執(zhí)行費用。 我國《拍賣法》對傭金做出了明確的規(guī)定第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。 　　委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。 　　拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用；未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。 　　第五十七條拍賣本法第九條規(guī)定的物品成交的，拍賣人可以向買受人收取不超過拍賣成交價百......