普通車位是開發(fā)商單獨建設(shè)，與人防車位最大的不同就是，普通車位可以買賣，而人防車位不可以 。 人防工程里的車位均為人防車位。 人防車位符合三個特點： 第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時出入口，防護通道和密閉通道。 第二、從防護功能上看是否有防護單元和抗爆單元，防護密閉門、密閉門和防爆波活門。 第三、從結(jié)構(gòu)內(nèi)容上看是否具有抗核暴荷載沖擊波的設(shè)計，地下室頂、底板以及側(cè)墻厚度都明顯高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑 。

什么是人防車位

一般來說，車位是有分為了人防車位以及產(chǎn)權(quán)車位的，大家肯定從它們的名字上面就可以知道產(chǎn)權(quán)車位就是平常我們正常買賣的車位，購買者購買之后是擁有完整產(chǎn)權(quán)的，之后也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的問題。但是人防車位究竟是什么意思呢？其實人防車位就是開發(fā)商那邊根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為人防車位。大家要注意的是，人防車位的產(chǎn)權(quán)既不屬于開發(fā)商那邊也不屬于業(yè)主，而是屬于國家的，所以人防車位是不能出售的，只能用于出租，且期限一般都不能超過20年。...

“人防車位”典型案例24條裁判觀點

導(dǎo)讀目前法院的主流裁判觀點是回避人防車位權(quán)屬問題，只認(rèn)定開發(fā)商享有使用收益的權(quán)利，但無論哪種裁判觀點，均依據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定的人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，認(rèn)為開發(fā)商對人防車位有使用收益權(quán)，并認(rèn)可租賃、有償使用、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等處分方式。人民防空工程包括為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護等任務(wù)而單獨修建的地下防護建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。《中華人民共和國人民防空法》第二十二條規(guī)定，城市新建民用建筑，按照國家有關(guān)規(guī)定修......

人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？

小編為大家整理了關(guān)于人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。人防車位是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒有明確界定歸屬問題，目前尚有爭議。《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定，國家鼓勵平時利用人防工程為經(jīng)濟建設(shè)和人民生活服務(wù)；人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。人防車位具有特殊性，不同于其他車位。因為人防車位所占的面積屬于人防工程的，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)應(yīng)該屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)......