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安置房公攤面積補償如何計算(拆遷安置房有沒有公攤面積)

2023-06-06 21:47發布

安置房公攤面積補償如何計算

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。
   公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。
  分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。
   公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。
   得房率標準如下: 1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數為(22%——25%) 2、高層的板樓住宅(78%——85%) 3、小高層的板樓住宅(85%——88%) 4、多層的住宅(88%——95%) 得房率=套內建筑面積(套內使用面積套內墻體面積陽臺面積)÷建筑面積

安置房公攤面積補償如何計算(政府對拆遷房公攤面積的補償)

房產建筑面積計算的記憶口訣,口訣如下:外墻隔墻量中線,套內墻體全計算;陽臺區分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽臺應測底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤。作為一個參照標準,希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數。 計算公攤面積的方法: 本層共有分攤面積=本層建筑面積-本層各戶套內建筑面積之和本幢共有分攤面積=本幢各層共有分攤面積之和本幢共有分攤面積系數K=本幢共有分攤面積...

安置房公攤面積補償如何計算,安置房公攤面積怎么算

安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少?一提到買房,人們首先關注的問題就是小區公攤面積,對于中小戶型來說,還會在乎合同約定的容積率等待遇,而對于住房面積大戶型來說,對于物業管理水平,產權劃分上多多少少也會有點小問題。近年來,我國住宅用地逐漸緊缺,采用限房價、控容積率等措施,導致各區住宅用地都變得十分緊俏,購房者往往面臨購房難的情況。一方面是因為物業收費難收,其次是因為消費者買房也希望能夠擁有滿意的物業服務。政府不斷強調房住不炒,采取物業管理費的形式,多限制,少補償的辦法,已有一定的......

安置房公攤面積補償如何計算(安置房小區里面的公攤面積是怎樣計算的?)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。 得房率標準如......

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