
房產(chǎn)建筑面積計(jì)算的記憶口訣,口訣如下:外墻隔墻量中線,套內(nèi)墻體全計(jì)算;陽臺(tái)區(qū)分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽臺(tái)應(yīng)測底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤。作為一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn),希望能讓老百姓在購房時(shí)至少做到心中有數(shù)。 計(jì)算公攤面積的方法: 本層共有分?jǐn)偯娣e=本層建筑面積-本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分?jǐn)偯娣e=本幢各層共有分?jǐn)偯娣e之和本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K=本幢共有分?jǐn)偯娣e...
安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少?一提到買房,人們首先關(guān)注的問題就是小區(qū)公攤面積,對于中小戶型來說,還會(huì)在乎合同約定的容積率等待遇,而對于住房面積大戶型來說,對于物業(yè)管理水平,產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會(huì)有點(diǎn)小問題。近年來,我國住宅用地逐漸緊缺,采用限房價(jià)、控容積率等措施,導(dǎo)致各區(qū)住宅用地都變得十分緊俏,購房者往往面臨購房難的情況。一方面是因?yàn)槲飿I(yè)收費(fèi)難收,其次是因?yàn)橄M(fèi)者買房也希望能夠擁有滿意的物業(yè)服務(wù)。政府不斷強(qiáng)調(diào)房住不炒,采取物業(yè)管理費(fèi)的形式,多限制,少補(bǔ)償?shù)霓k法,已有一定的......
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如......
償如何計(jì)算拆遷安置房有沒有公攤面積.jpg)
1:1回遷,是比換套內(nèi)面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積一、法律對于公攤的規(guī)定法律層面上是拆一還一的,并且,不降低原有的生活居住水平,因此,可以得出:刨除公攤后的拆一還一。大家可以看看經(jīng)過拆遷,是否減少了原有的居住面積。如果原來的房子沒有...
公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積,法律并沒有明確規(guī)定。但拆遷有一個(gè)重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據(jù)該原則,拆遷前有公攤面積的,安置房也應(yīng)當(dāng)提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的...
拆遷安置房面積如何算的 你的房屋拆遷不知是在城市還是農(nóng)村,城市屬國有土地上房屋征收,而農(nóng)村屬集體土地上房屋征收,兩者適用法律法規(guī)完全不同,差別較大。 如果在城市拆一還一,還在相同區(qū)位還你房子,加大面積按優(yōu)惠價(jià),這種補(bǔ)償已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)的了。若安...
你好,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,拆遷回遷房也就是用于安置被征收戶的安置房,是含有公攤面積的。同時(shí)也應(yīng)含有土地分割出來的土地使用證。希望能幫到你。
由于該類型土地上房屋的被征收人或單位擁有房屋所有權(quán)證和國有土地使用證,因此,被征收人或單位在房屋被征收時(shí)可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置形式。 (一)貨幣補(bǔ)償:住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價(jià)進(jìn)行...
你好,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,拆遷回遷房也就是用于安置被征收戶的安置房,是含有公攤面積的。同時(shí)也應(yīng)含有土地分割出來的土地使用證。希望能幫到你。
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之...
一、拆遷補(bǔ)償中,安置面積包不包含公攤面積對房屋進(jìn)行拆遷時(shí),計(jì)算房屋拆遷面積時(shí)一般是包括公攤面積的,需要我國法律沒有明文規(guī)定,但不得降低被拆遷人的居住條件。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條?為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限...
一、營業(yè)房拆遷時(shí),置換公攤面積怎么計(jì)算對營業(yè)房進(jìn)行拆遷時(shí),被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的,置換公攤面積的計(jì)算不同的地區(qū)是有不同標(biāo)準(zhǔn)的,由省級人民政府制訂公攤面積的計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條?為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定...