關于嚴格要求按協議交付還建房的函 岳陽樓區安置局 我們是岳陽

關于嚴格要求按協議交付還建房的函岳陽樓區安置局我們是岳陽市東茅嶺商業步行街南輔道片區舊城改造項目的被拆遷戶，２０１５年２月我們響應政府號召，依據“岳陽市岳陽樓區人民政府東茅嶺商業步行街南輔道片區舊城改造項目房屋征收決定公告”（見附錄１）以及“被拆遷戶型圖及綠化總圖”（見附錄２）與（見附錄３），與岳陽樓區人民政府簽訂了“岳陽市國有土地房屋征收產權調換補償協議”（見附錄４），成為了被拆遷戶。在漫漫的還建道路上，我是積極配合岳陽樓區政府，但時間到了２０１８年８月，被拆遷戶發現友阿開發商私自更改了圖紙，將原設計的二梯四戶改成了二梯六戶，嚴重違反了協議。被拆遷戶及時向樓區政府遞交了“岳陽市東茅嶺商業步行街友誼阿波羅工程還建住戶的請愿書”（見附錄５），在多次上訪無果的情況下進行了現場維權。岳陽市樓區人民政府于２０１８年８月３日就“岳陽市岳陽樓區人民政府東茅嶺南輔道片區產權調換住宅房屋有關問題”（見附錄６）致函湖南岳陽友阿國際商業廣場有限公司，要求“戶型圖依法、依約定、依承諾做好整體規劃安置”。于２０１８年８月２０日，湖南岳陽友阿國際商業廣場有限公司向岳陽市岳陽樓區人民政府回函（見附錄７），同意將二梯六戶二十層改為二梯四戶三十層。于２０１８年８月２１日，岳陽樓區政府出了一個“關于步行街南輔道舊改項目產權調換房屋戶型情況說明”（見附錄８），被拆遷戶的維權才告一個段落。在修改圖紙時又是不尊重被拆遷戶的意見，沒有一個方案與簽訂協議時的圖紙一致，相差太大，被拆遷戶對“第四版”圖不滿意，（見附錄９）。在此期間被拆遷戶提供了一套方案圖但沒有采納。友阿還是按“第四版”圖施工，造成現在的結局。2021年8月12日，樓區安置局作出分房決定，確定的公攤面積和超面積的價格不合理，對被拆遷戶的意見置若罔聞，逼迫４４６戶被拆遷戶不得不再次走上了維權的道路。我們的訴求如下：１　現建成的小區無一點綠化與休閑運動場所，戶型結構很差，容積率等與政府原合同嚴重不符，通風采光同樣很差，不適宜居家，總圖上顯示綠化面積非常大（見附錄２），具體數據技術指標（見附錄３），且有休閑運動場所，友阿樓頂綠化與休閑運動場所未按簽協議時政府提供總圖相應時，被拆遷戶不談交房．２　住房公攤面積，被拆遷戶協議“（二）房屋征收補償標準及內容”，寫的是“按合同套內面積等面積置換或按合法建筑面積１：１．１５調換”，被拆遷戶一定按照協議公攤面積不超過百分之一十五收房，沒有商量的，按合同執行．至于友阿現在公共面積擴大，是因為友阿違反合同所犯下的錯誤，友阿為自已錯誤買單，與被拆遷戶無關，被拆遷戶不能承擔友阿的錯誤．３　關于超面積部分，因為友阿違反合同把每一個被拆遷戶面積做大了，同樣按‘（二）房屋征收補償標準及內容’，寫的按房屋市場評估價格，參考東方紅附近精裝修只有５千多一點每平方，步步高還建房２８００元每平方，還建房屋建筑成本１８７９元每平方，被拆遷戶毛坯房超面積部分價格合理價格區在２８００元至３９００元左右每平方，４　被拆遷戶過渡費截止時間，政府交鑰匙之日并給裝修時間６個月，這個時間當時簽協議時口頭答應的，被拆遷戶給政府的房屋同樣是裝修好了的．５　被拆遷戶國土資源證房產證是現成的，同時政府給被拆遷戶不動產證與房產證時，被拆遷戶只繳納超面積部分相關費用，其它費用被拆遷戶不得繳納．房屋維修基金，被拆遷戶只繳納超面積部分相關費用，其它費用被拆遷戶不得繳納．６　被拆遷戶停車費用，被拆遷戶原房屋是免費停車，７　物業費，被拆遷戶自已成立業主委員會，自已選擇物業公司或在業主委員會領導下成立自已的物業公司，自已管理自已的物業．８　被拆遷戶分房選房，必須嚴格按照合同規定的選房序號來選房，不得違反合同，按合同執行．９　最后，如果政府單方面堅持超面積部分價格超過正常市場評估價，被拆遷戶不接受情況下，請政府按此價格回購．　總而言之，按合同執行交房東茅嶺商業步行街南輔道片區舊城改造項目房屋征收被拆遷戶：　　　　　　　　　　?。玻埃玻蹦辏冈拢玻等?/div>