房產(chǎn)建筑面積計(jì)算的記憶口訣,口訣如下:“外墻隔墻量中線,套內(nèi)墻體全計(jì)算;陽(yáng)臺(tái)區(qū)分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽(yáng)臺(tái)應(yīng)測(cè)底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤?！弊鳛橐粋€(gè)參照標(biāo)準(zhǔn),希望能讓老百姓在購(gòu)房時(shí)至少做到心中有數(shù)。 計(jì)算公攤面積的方法: 本層共有分?jǐn)偯娣e=本層建筑面積-本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分?jǐn)偯娣e=本幢各層共有分?jǐn)偯娣e之和本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K=本幢共有分?jǐn)偯娣e

安置房公攤面積補(bǔ)償如何計(jì)算，安置房公攤面積怎么算

安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少？一提到買(mǎi)房，人們首先關(guān)注的問(wèn)題就是小區(qū)公攤面積，對(duì)于中小戶型來(lái)說(shuō)，還會(huì)在乎合同約定的容積率等待遇，而對(duì)于住房面積大戶型來(lái)說(shuō)，對(duì)于物業(yè)管理水平，產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會(huì)有點(diǎn)小問(wèn)題。近年來(lái)，我國(guó)住宅用地逐漸緊缺，采用限房?jī)r(jià)、控容積率等措施，導(dǎo)致各區(qū)住宅用地都變得十分緊俏，購(gòu)房者往往面臨購(gòu)房難的情況。一方面是因?yàn)槲飿I(yè)收費(fèi)難收，其次是因?yàn)橄M(fèi)者買(mǎi)房也希望能夠擁有滿意的物業(yè)服務(wù)。政府不斷強(qiáng)調(diào)房住不炒，采取物業(yè)管理費(fèi)的形式，多限制，少補(bǔ)償?shù)霓k法，已有一定的......

安置房公攤面積補(bǔ)償如何計(jì)算(拆遷安置房有沒(méi)有公攤面積)

(一)一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%?！　?公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) (二)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　?公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率?！?.....

拆遷安置房面積如何算的

拆遷安置房面積如何算的 你的房屋拆遷不知是在城市還是農(nóng)村，城市屬國(guó)有土地上房屋征收，而農(nóng)村屬集體土地上房屋征收，兩者適用法律法規(guī)完全不同，差別較大。 如果在城市拆一還一，還在相同區(qū)位還你房子，加大面積按優(yōu)惠價(jià)，這種補(bǔ)償已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)的了。若安置的房子與被拆遷房子在區(qū)位上明顯不同一個(gè)在市中心一個(gè)在郊區(qū)那這種補(bǔ)償就不算太好。 你講拆一還一按套內(nèi)面積計(jì)算好像不太可能，你寫(xiě)的套內(nèi)面積公式也有錯(cuò)誤。正確的公式應(yīng)該是 建筑面積(又叫套外面積)=套內(nèi)面積+公攤面積，陽(yáng)臺(tái)有兩種情形，一種是懸挑式陽(yáng)臺(tái)算一半面積，另......