
想必大家都知道,集體土地征收依據的是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》等相關的法律規定,而國有土地上房屋征收則依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。因土地性質不同,所以集體土地征收跟國有土地征收不論是征收程序還是拆遷補償都是不一樣的,所以,當遇上拆遷時,集體土地上的征收也只能按照土地管理法中的規定實施,而不能參照國有土地上房屋征收與補償條例中的規定進行。不過,很多人對此可能會產生疑問或是有所不甘,認為自己家離城區特別地近,如果拆遷按照集體土地性質進行補償的話,那么根本買不起房,根本無法保......
國有土地上房屋征收與補償條例的主要內容如下: 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建......
國有土地上房屋征收與補償條例的主要內容如下: 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建......
國有土地上房屋征收與補償條例的主要內容如下: 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建......

土地的使用權是一般歸屬于民事主體所有,但是所有權是屬于國家的,雖然一般情形下使用權不會受到侵害,但是在極少數的情形之下,國家為了某種利益的需要,會提出征收的請求,根據相關法律的規定,征收后需要支付相應的經濟補償金,那么,國有土地使用權征收的...
低檔被拆遷(征收的房屋)和平房,四層以下的房屋補償價格,不能低于商品房市場平均價格的2倍。(就是你房子市場價格100塊錢,根據補償不能低于兩百塊錢) 以此類推 不是說棚戶區比高檔住宅樓補償高,而是這個房屋征收補償方案的方式。 估計是這里有高...
作者:唐青林 李舒 楊巍(北京精英律師團隊)來源:法客帝國裁判要旨有征收必有補償,無補償則無征收。征收補償應當遵循及時補償原則和公平補償原則。補償問題未依法定程序解決前,被征收人有權拒絕交出房屋和土地。案情簡介一、太原市政府為實施道路改造建...
國家為保護市場經濟體制和土地被征收者特別是弱勢群體的利益,新出臺了國有土地上房屋征收與補償條例。新條例在一些方面有了新的規范,還確立了新的機制。下面,瑞律小編對國有土地上房屋征收與補償條例解釋做出了一些解答,一起來看看。 國有土地上房屋征...
導讀:征地拆遷,關乎老百姓的切身利益,甚或身家性命。為幫助大家理解掌握那些繁雜的征收拆遷程序,專門進行梳理,幫助大家學習。通常情況下,征地拆遷應搞清楚以下四個方面的問題:即誰有權力征收拆遷?出于什么目的才可以征收拆遷?依法應當按照什么樣的程...
《國有土地上房屋征收和補償條例》明確規定,應當對被征收房屋價值進行補償。但是,什么是被征收房屋價值,被征收房屋價值是否包含了國有土地使用權的價值,如果給予國有土地使用權的補償,補償的標準又應當是什么?對著這些問題,很多被征收人不是十分了解,...
國家在對群眾的土地進行征收,往往會涉及到對被征收的土地進行賠償的問題。我國出臺了相關的政策對土地征收過程中的補償費用進行了規定,包括了土地補償費、搬遷安置費用等等。國家每年都會出臺新的賠償標準,以保證被征地人員的根本利益。那國有土地征收土地...
案情 審理 分析 集體土地未經依法征收卻直接整體適用了國有土地上房屋的征收補償程序,屬違反法定程序。同一房屋征收決定分別涉及國有土地和集體土地上房屋征收的,可作區分處理。 第一,土地性質明確可區分。因城市規劃的發布或者變更,將原集體土地...
城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準城中村拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上,城中村中房屋所在土地性質雖為集體土地,但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政...