1:1回遷,是比換套內面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積一、法律對于公攤的規定法律層面上是拆一還一的,并且,不降低原有的生活居住水平,因此,可以得出:刨除公攤后的拆一還一。大家可以看看經過拆遷,是否減少了原有的居住面積。如果原來的房子沒有公攤,之后的房子有公攤了,那就是降低了原有的面積,就是不合理。大家可以根據此標準跟拆遷方進行談判。二、看協議約定如果已經簽訂安置補償協議,看有沒有明確約定是否包含公攤,有約定按照約定,沒有約定一般對方會給包含公攤面積的安置房。如果還沒有簽訂協議,建議大家在對安......
你好,根據現行規定,拆遷回遷房也就是用于安置被征收戶的安置房,是含有公攤面積的。同時也應含有土地分割出來的土地使用證。希望能幫到你。...
民事上訴狀 上訴人:廣州市xxxx檢驗所,住所地:廣州市某大廈x樓 法定代表人:xxx,xx 上訴人因不服廣州市越秀區人民法院(2006)越法民三初字第xxxx號民事判決書,現提出上訴。 上訴請求: 請求法院撤銷一審判決中的第一項判決,依法改判為:廣州市xxx路xx號xxx單元中xx. x平方米的單元面積歸原告所有,xx. x平方米的單元面積歸上訴人所有。 上訴理由: 一、一審原告關于公攤面積增大補償的訴訟請求超過了訴訟時效,應當予以駁回。 我國《民法通則》規定,向人民法院請求保護......
工程拆遷安置承包協議 委托方:杭州×××房地產開*有限公司(以下簡稱甲方) 受托方:杭州×××房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方) 甲方根據杭州市規劃用地要求,經市政府有關部門批準,對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面...
如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷人逾期交付拆遷安置房或者逾期交付補償費的怎么辦您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州...
一、拆遷公房回遷安置證明 安置人x市x街道辦事處與被安置人?于?年?月?日,簽訂的回遷安置房屋協議內容如下: 1、所安置樓房地址:膠州市?路?號?小區?號樓?單元?戶;應安置建筑面積?平方米,實際安置建筑面積?平方米。其中: (1)免費贈送...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面積之...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件,拆遷實物補償,返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中,可以與開發商討價還價,因為在拆遷過程中,一般會搞模擬拆遷,也就是開發商與原居民討價還價的過程,最終達成一致意...
公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積,法律并沒有明確規定。但拆遷有一個重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據該原則,拆遷前有公攤面積的,安置房也應當提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的...
回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策,拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除,然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議,被拆遷人回遷,取得改造后新建的房屋。 拆遷安置房應按規定繳納營業稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分,由...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面...
安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少?一提到買房,人們首先關注的問題就是小區公攤面積,對于中小戶型來說,還會在乎合同約定的容積率等待遇,而對于住房面積大戶型來說,對于物業管理水平,產權劃分上多多少少也會有點小問題。近年來,我...