
一、要做好總包、分包合同的銜接管理總包、分包合同是確定建設(shè)單位和總包人、總包人與分包人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。總包、分包合同條款的銜接應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注工程范圍、質(zhì)量、工期、造價(jià)、安全、工程量變更、價(jià)款支付、工程款結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)方面的內(nèi)容。關(guān)于承包范圍務(wù)必要精確,切忌將總包合同中有關(guān)條款單純地直接復(fù)制到分包合同中,或者將總包合同全部作為分包合同的附件。在實(shí)務(wù)中主要從以下幾個(gè)方面去確定:其一,雙方認(rèn)可的工程量清單是確定承包范圍的直接依據(jù),但工程量清單通常并不能完整地說明承包范圍;其二,施工圖能夠說明施工方的......
一、承包人包工包料是什么合同形式 (一)發(fā)包方(全稱):(以下簡(jiǎn)稱甲方)委托代理人: (二)承包方(全稱):(以下簡(jiǎn)稱乙方)委托代理人: (三)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見,訂立合同。 二、工程承包范圍及方式 (一)承包范圍:按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說明進(jìn)行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項(xiàng)目的土建、內(nèi)粗裝修(僅包......
1建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包的相關(guān)概念及認(rèn)定(一)相關(guān)概念 建設(shè)工程轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。建設(shè)工程轉(zhuǎn)包被法律所禁止,是違法行為,自然是無效合同。 建筑工程分包是指從事工程總的單位將所承包的工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。我國(guó)法律是允許建筑工程的總承包單位將其承包工程......
單施工承包合同簡(jiǎn)單工程承包合同范本只包工.jpg)
一、什么是清包工程 (一)清包也叫清包工或者包清工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價(jià)格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只...
《最高人民法院》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)創(chuàng)設(shè)實(shí)際施工人概念,旨在保護(hù)建設(shè)工程施工合同無效情形下實(shí)際完成了施工義務(wù)的單位或者個(gè)人的利益。而在司法實(shí)踐中,如何理解實(shí)際施工人?今天將為大家分享文章進(jìn)行分析。法律依據(jù)1.《最高人民法院》第一條建設(shè)工程施...
作者單位:貴州省赤水市人民法院1案情回顧羅某、王某等五人(以下簡(jiǎn)稱聯(lián)建房業(yè)主)共同出資在貴州省赤水市長(zhǎng)沙鎮(zhèn)街道修建聯(lián)建房(五層,面積1200平方米)。2010年5月25日,聯(lián)建房業(yè)主與張某、黃某組織的施工隊(duì)簽訂了《工程承建合同》。后,張某、...
1.承包人在建設(shè)工程中使用侵犯商標(biāo)權(quán)商品,屬于銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)商品的行為,構(gòu)成侵犯商標(biāo)權(quán)——浙江良友木業(yè)有限公司訴上海市建筑裝飾工程集團(tuán)有限公司侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案 案例要旨:建設(shè)工程施工過程中,承包人將侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品...
勞動(dòng)者跟隨包工頭從事建筑工程施工,卻被包工頭辭退并拖欠工資。索要工資時(shí),能否要求發(fā)包方支付拖欠工資或者承擔(dān)連帶責(zé)任?近日,銅山法院受理的這起案件經(jīng)徐州中院二審維持原判。因勞動(dòng)者不具備實(shí)際施工人身份,故法院未支持其相關(guān)訴請(qǐng)。案情簡(jiǎn)介: 農(nóng)民...
建筑工程分包是建筑工程中一種比較常見的方式,不管是分包給個(gè)人,還是分包給其它具有同樣業(yè)務(wù)的公司,其最終目的都是為了完成工程建設(shè),但是,在這種分包的過程中經(jīng)常會(huì)有一些勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生,那么今天就跟大家普及一下建筑工程分包的哪些情形屬于違法這...
包方式 承包方式指工程發(fā)包方(一般即招標(biāo)方)與承包方(一般即投標(biāo)中標(biāo)方)二者之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的形式。承包方式有多種多樣,受承包內(nèi)容和具體環(huán)境條件的制約。主要分類見圖。 (一)按承包范圍(內(nèi)容)劃分承包方式 按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式...
包方式 承包方式指工程發(fā)包方(一般即招標(biāo)方)與承包方(一般即投標(biāo)中標(biāo)方)二者之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的形式。承包方式有多種多樣,受承包內(nèi)容和具體環(huán)境條件的制約。主要分類見圖。 (一)按承包范圍(內(nèi)容)劃分承包方式 按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式...
包方式 承包方式指工程發(fā)包方(一般即招標(biāo)方)與承包方(一般即投標(biāo)中標(biāo)方)二者之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的形式。承包方式有多種多樣,受承包內(nèi)容和具體環(huán)境條件的制約。主要分類見圖。 (一)按承包范圍(內(nèi)容)劃分承包方式 按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式...
【案情簡(jiǎn)介】 新余一家建筑公司承包當(dāng)?shù)匾还こ毯螅瑢⒉糠止こ谭职o他人,并經(jīng)多次轉(zhuǎn)包。 2011年3月24日,一施工人員在干活期間,因不慎摔下導(dǎo)致腰椎壓縮性骨折等傷害。之后,被勞動(dòng)部門認(rèn)定為工傷。須承擔(dān)工傷賠償責(zé)任的建筑公司不服氣,向當(dāng)?shù)卣?..