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違章建筑合同詐騙(買賣違章建筑物合同無效的案例)

2023-06-06 11:18發布

違章建筑合同詐騙

利用建筑工程合同詐騙,如果詐騙數額較大,涉嫌合同詐騙罪,應當依法追究刑事責任。 《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。

簡析涉違章建筑的買賣合同效力及其后續處理的問題

近年來,隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高,更多的居民希望建造更寬敞的住房,用來改善自身的居住條件。除去法律意識淡薄和攀比心理,違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅使。房地產的利益空間,令很多人躍躍欲試,在不可能得到審批的情況下,通過建造投入少、違法成本低的房屋獲得更多的產出和收益,導致了更多違章建筑的出現。案例:A與B簽訂《買賣協議》,協議約定A將一處房屋以200萬的價格出賣給B。協議簽訂后,B支付全部價款,A向B交付房屋。在B使用房屋5年后,房屋被政府以屬于違章建筑為由拆除。房屋......

法院可以賠買違法建筑物嗎

【法庭判決】《上海市房地產買賣合同》中約定的價款未包括違章建筑的面積。買方明知天井內違章搭建有隨時被拆除的可能而購買,現又以此為由主張解除合同,不符合法律規定,不予支持。雙方均明知天井內搭建物系違章建筑,可能引發相鄰糾紛,在履行過程中因該事由而起糾紛,導致合同履行的中止,雙方對此均有過錯。且雙方違約責任相當,可以相互抵消,故雙方分別要求對方支付違約金的請求法院均不支持。【法理延伸】上海婚姻律師律師認為,買賣存在違章建筑的房屋,因為違反了法律關于違章建筑禁止轉讓的強制性規定而無效。該違章建筑應當予......

買房后發現房屋是違章建筑,買受人怎么維權

可以已發提起訴訟或者要求開發商賠償。 房屋購買合同無效,違章建筑無法取得房屋預售許可證,依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。 違章建筑賣買合同效力如何認定: ㈠違章建筑區分情況確認效力。 一是建造者不具有土地使用權的違章建筑,屬于在他人土地上建造房屋,因而不能通過補辦有關建筑許可手續而取得建筑物的所有權,其行為不僅違反了國家有......

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