但在2016年7月，當?shù)厝嗣裾s談劉老板，告知其該倉庫為違章建筑，并于2016年7月向劉老板發(fā)出《責令限期拆除違法建筑決定書》，且于2017年5月強制拆除了該倉庫。劉老板認為，由于某市場經(jīng)營管理公司向其轉(zhuǎn)讓的倉庫是違章建筑造成了其損失，因此，向法院訴求：1、確認倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)為無效；2、要求返還轉(zhuǎn)讓本金300萬元及利息。但該市場經(jīng)營管理公司認為雙方簽訂的倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方真意表示，合法有效，300萬元主要是倉庫轉(zhuǎn)讓費，現(xiàn)在倉庫在黃老板被拆除了，因此，不同意返還轉(zhuǎn)讓費和利息。

法院經(jīng)審理后作出了如下認定：

一、關(guān)于倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力

某市場經(jīng)營管理公司向劉老板轉(zhuǎn)讓倉庫，該倉庫既沒有取得大產(chǎn)證，也沒有證據(jù)表明已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），且現(xiàn)已經(jīng)被認定為違法建筑，其轉(zhuǎn)讓行為違反法律禁止性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)認定為無效合同。

二、關(guān)于無效后果的處理

報據(jù)法律規(guī)定，合同無效后因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相責任。因此，法院審理后認為：

1、關(guān)于劉老板支付的轉(zhuǎn)讓款300萬元，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議被確認無效后，某市場經(jīng)營管理公司應(yīng)給予返還給劉老板。

2、法院同時支持了劉老板對于300萬元的利息訴求；

3、關(guān)于該倉庫，在正常情況下倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議被認定無效后劉老板應(yīng)當將倉庫返還給該市場經(jīng)營管理公司。但該房屋因為被認定為違章建筑且已經(jīng)被政府拆除，所以也就不存在返還給市場管理公司的說法了。

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