
一、評(píng)估報(bào)告可以拒絕接收嗎,會(huì)不會(huì)影響房屋補(bǔ)償 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被征收人是有權(quán)抗收評(píng)估報(bào)告的,而拒收評(píng)估報(bào)告,是不會(huì)影響房屋征收補(bǔ)償?shù)模绻暾?qǐng)復(fù)議的,就有可能受影響。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)......
根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(以下簡稱《評(píng)估辦法》)二十一條規(guī)定,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)書面回復(fù)復(fù)核結(jié)果。 評(píng)估報(bào)告復(fù)核答復(fù)應(yīng)當(dāng)包含以下幾點(diǎn): 一、簡要說明復(fù)核程序 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)寫明收到書面復(fù)核申請(qǐng)的時(shí)間,經(jīng)由哪些復(fù)核人員或者復(fù)核小組,針對(duì)被征收人提出的問題,經(jīng)過查閱查勘筆錄、評(píng)估資料等程序予以復(fù)核。 二、針對(duì)異議內(nèi)容予以釋疑 1、評(píng)估資質(zhì)、權(quán)限 如被征收人對(duì)評(píng)估人員資質(zhì)、權(quán)限提出質(zhì)疑的,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說明具有相關(guān)的資質(zhì)......
房屋征收評(píng)估存在哪些風(fēng)險(xiǎn)被征收人如何應(yīng)對(duì)一:評(píng)估機(jī)構(gòu)僅進(jìn)行了房屋外圍測量估測,而并未入戶根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條之規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,調(diào)查被征收房屋狀況,拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料,做好實(shí)地查勘記錄,并妥善保管。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行調(diào)查勘丈時(shí),被征收人未在場,房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)僅是進(jìn)行了外圍測量估測,室內(nèi)室外裝飾及附屬物并未作登記,評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)外圍估測的數(shù)據(jù)作為對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估參考,由此作......
孫德興訴浙江省舟山市普陀區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償案(一)基本案情2015年2月10日,浙江省舟山市普陀區(qū)人民政府(以下簡稱普陀區(qū)政府)作出普政房征決(2015)1號(hào)房屋征收決定,對(duì)包括孫德興在內(nèi)的國有土地上房屋及附屬物進(jìn)行征收。在完成公告房屋征收決定、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、送達(dá)征收評(píng)估分戶報(bào)告等法定程序之后,孫德興未在簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議、未在規(guī)定期限內(nèi)選擇征收補(bǔ)償方式,且因?qū)O德興的原因,評(píng)估機(jī)構(gòu)無法入戶調(diào)查,完成被征收房屋的裝飾裝修及附屬物的價(jià)值評(píng)估工作。2015年5月19日,普陀區(qū)政府作出被訴房屋征......
估鑒定機(jī)構(gòu).jpg)
對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候,就需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,一般是依據(jù)拆遷評(píng)估報(bào)告確定的,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,那么對(duì)房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不滿意,能不能拒絕簽字?下面由律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。 一、對(duì)房屋...
【裁判要旨】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇時(shí)點(diǎn)沒有明確規(guī)定,但只要依法保障了被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利,且評(píng)估機(jī)構(gòu)能夠依法獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作,則無論是在作出征收決定之前,還是...
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法,因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市...
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法,因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市...
我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法,因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市...
一、房屋拆遷中,收到評(píng)估報(bào)告補(bǔ)償就成定數(shù)了嗎 對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的,被拆遷人收到評(píng)估報(bào)告并不是就成定數(shù)了,如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的,是可以規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償...
房屋拆遷中什么時(shí)候收到評(píng)估報(bào)告才合法依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋進(jìn)行拆遷時(shí),被拆遷人在房屋征收決定公告之日后一年內(nèi)收到評(píng)估報(bào)告是屬于合法的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收...
【裁判要點(diǎn)】國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍,按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格,一并予以征收補(bǔ)償。【裁判文書】山東省高級(jí)人民法院行 政 判 決 書(2016)魯行終769號(hào)上訴人(原審原告)...
婚姻生活并不一定是美滿幸福的,當(dāng)雙方感情破裂無可挽回時(shí),離婚便成為了最后的選擇,離婚時(shí)需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,有的財(cái)產(chǎn)則需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,那么離婚財(cái)產(chǎn)怎么評(píng)估呢?可以申請(qǐng)法院進(jìn)行評(píng)估,申請(qǐng)之后,法院會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。以房產(chǎn)為例,《最高人民...