国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房屋征收評估辦法(房屋征收評估辦法有哪些規定)

2023-06-06 20:30發布

房屋征收評估辦法

我國相關法律法規規定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中,后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規定,采用市場比較法進行房屋拆遷估價,所選定的參照物實例,應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近,參照實例的成交時間不超過估價時點12個月,選取的參照實例須在3個以上,參照實例的綜合修正系數不超過30%。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物,實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少,對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。 2、成本法 成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。 3、收益法 收益法是預計估價對象未來的正常凈收益,選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。 4、假設開發法 假設開發法是預計估價對象開發完成后的價值,扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。 5、基準地價修正法 基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區,由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。 房屋拆遷補償評估流程是怎樣的? (1)評估機構須有資質:對被拆遷房屋進行市場評估的單位,應當具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。 (2)選定評估機構:評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選定,雙方不能達成一致的,有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構中抽簽選定。 (3)異議處理:如果拆遷一方對評估結果有異議的,可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。如果經評估機構說明仍有異議的,有異議一方可以委托符合資質的其他評估機構重新評估。

房屋征收評估存在哪些風險被征收人如何應對

房屋征收評估存在哪些風險被征收人如何應對一:評估機構僅進行了房屋外圍測量估測,而并未入戶根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條之規定,房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘,調查被征收房屋狀況,拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料,做好實地查勘記錄,并妥善保管。房地產價格評估機構對被征收人的房屋進行調查勘丈時,被征收人未在場,房屋評估機構僅是進行了外圍測量估測,室內室外裝飾及附屬物并未作登記,評估機構依據外圍估測的數據作為對被征收房屋價值的評估參考,由此作......

城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些

一、城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條主要是國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定,例如拆遷補償的方式、標準、評估等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條?征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋......

門面房、企業拆遷停產停業損失補償方式有哪些

門面房、企業拆遷停產停業損失補償方式有哪些1、由具有相應資質的評估機構評估確定《郴州市市城市規劃區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十九條規定:機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值需要評估的,由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產價格評估機構進行評估。《鷹潭市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》第八條規定:被征收非住宅用房的停產停業損失補償金額由具有相應資質的評估機構評估確定,評估機構在評估時應遵循下列規定:(三)停產停業損......

房屋征收評估辦法(房屋征收評估辦法有哪些規定)


相關知識

    房屋征收評估時有哪些常見問題

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-29 17:12

    一、房屋征收評估時有哪些常見問題依據我國相關法律的規定,房屋征收拆遷評估時經常出現的問題包括評估機構選擇違法、評估程序違法、評估方法錯誤、不依法出具評估報告等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征...

    國有產權置換有哪些規定

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:25

    國有產權置換有哪些規定第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地...

    商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補償

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-06 09:26

    商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補償依據我國相關法律的規定,因興建地鐵對商鋪進行拆遷的,被拆遷人可以獲得的補償包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對...

    影響房屋拆遷補償的因素有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 04:27

    一、影響房屋拆遷補償的因素有哪些依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定,影響房屋拆遷補償的因素是非常多的,包括周邊房屋的價值、房屋樓齡、面積、房屋的使用性質等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、...

    2020年舊城改造拆遷補償有哪些優惠政策

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-18 23:01

    一、2020年舊城改造拆遷補償有哪些優惠政策舊城進行改造時,房屋拆遷補償的內容包括房屋拆遷補償、拆遷安置補償、停產停業損失等。舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑,一次建立更好的生活環境,舊城改造能...

    房屋拆遷補償包含哪些內容

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-02 09:11

    一、房屋拆遷補償包含哪些內容依據我國相關法律的規定。對房屋進行拆遷時,拆遷補償的內容包括被征收房屋價值的補償、臨時安置的補償、停產停業損失等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人...

    房屋評估報告復核程序

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 17:42

    根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《評估辦法》)二十一條規定,評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內書面回復復核結果。 評估報告復核答復應當包含以下幾點: 一、簡要說明復核程序 評...

    危房拆除法律法規(危舊房改造有哪些相關法律法規)

    來源:其它 時間:2021-08-25 18:14

    1.危舊房改造有哪些相關法律法規 對于危舊房改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補償條例》,《農村危房改造最低建設要求(試行)》等。各地方政府會有更明確的地方法規知道危房改造。如:北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法(試行)》等。 2...

    舊城改造的拆遷補償包括哪些內容

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 10:46

    一、舊城改造的拆遷補償包括哪些內容 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,舊城進行改造時,房屋拆遷補償的內容包括房屋拆遷補償、拆遷安置補償、停產停業損失等。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市...

    2020年城市房屋拆遷補償項目有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 01:42

    一、2020年城市房屋拆遷補償項目有哪些依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,城市房屋拆遷補償的項目包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲欧洲在线观看av| 欧美一区二区免费观在线| 欧美精品久久一区二区三区| 亚洲人成7777| thepron国产精品| 亚洲女与黑人做爰| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八| 亚洲精品高清在线| 91麻豆精品久久久久蜜臀| 久久丁香综合五月国产三级网站| 日韩午夜激情av| 国产.欧美.日韩| 亚洲人成人一区二区在线观看| 在线观看日韩一区| 悠悠色在线精品| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 亚洲国产精品天堂| 日韩免费视频一区| 99久久精品费精品国产一区二区| 国产精品乱子久久久久| 91精品国产91久久综合桃花| 久久99久久精品| 国产精品不卡在线| 欧日韩精品视频| 麻豆freexxxx性91精品| 国产欧美日韩一区二区三区在线观看| 成人午夜在线播放| 亚洲高清免费一级二级三级| 精品国产制服丝袜高跟| 91国在线观看| 无吗不卡中文字幕| 亚洲人成影院在线观看| 欧美一区二区视频免费观看| 国产不卡一区视频| 婷婷激情综合网| 中国色在线观看另类| 3atv在线一区二区三区| 精品伊人久久久久7777人| 亚洲资源中文字幕| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨| 欧美综合色免费| yourporn久久国产精品| 美女视频第一区二区三区免费观看网站 | 日本乱码高清不卡字幕| 久久久久久麻豆| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 日韩精品色哟哟| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 日韩女优视频免费观看| 在线日韩一区二区| 久久99热狠狠色一区二区| 亚洲精品videosex极品| 国产清纯美女被跳蛋高潮一区二区久久w| 高清不卡一二三区| 美女视频免费一区| 免费精品视频在线| 亚洲综合成人在线视频| 亚洲国产色一区| 中国av一区二区三区| 久久久久久久av麻豆果冻| 久久久久久久av麻豆果冻| 欧美一区二区三区啪啪| 欧美一卡2卡3卡4卡| 538在线一区二区精品国产| 91久久免费观看| 91丝袜美女网| 91老师片黄在线观看| 色欧美片视频在线观看在线视频| 99久久99久久久精品齐齐| 91丨九色丨蝌蚪丨老版| 在线观看一区二区视频| 91福利区一区二区三区| 欧美大胆人体bbbb| 26uuu国产在线精品一区二区| 2020国产精品久久精品美国| 国产丝袜欧美中文另类| 久久影院午夜论| 国产日韩v精品一区二区| 国产精品电影院| 亚洲日穴在线视频| 亚洲大型综合色站| 亚洲成人av福利| 国产在线一区二区综合免费视频| 国产超碰在线一区| 欧美性欧美巨大黑白大战| 欧美亚洲国产一区二区三区va | 不卡av在线免费观看| 一本色道久久综合精品竹菊| 色婷婷av久久久久久久| 欧美夫妻性生活| 久久精品夜色噜噜亚洲a∨| 亚洲男人天堂av| 青青草国产成人av片免费| 国产黑丝在线一区二区三区| 99r精品视频| 欧美日韩精品欧美日韩精品| 久久蜜桃av一区二区天堂| 亚洲免费在线视频| 蜜桃av一区二区| 成人国产亚洲欧美成人综合网| 欧美性色aⅴ视频一区日韩精品| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 亚洲色图欧美在线| 韩日精品视频一区| 欧美猛男超大videosgay| 国产三级三级三级精品8ⅰ区| 亚洲国产欧美在线| 99麻豆久久久国产精品免费 | 中文字幕精品在线不卡| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 国产成人免费在线观看| 91精品国产高清一区二区三区| 成人免费小视频| 国产一级精品在线| 91精品欧美一区二区三区综合在| 亚洲视频1区2区| 国产精品一区在线| 日韩午夜小视频| 亚洲观看高清完整版在线观看| 成人视屏免费看| 久久久天堂av| 久久精品99国产精品| 欧美日韩一区在线观看| 亚洲视频 欧洲视频| 成人免费高清在线观看| 久久精品一区二区三区不卡| 精品在线观看免费| 日韩精品一区二区三区在线播放 | 日本精品裸体写真集在线观看 | 欧美大片一区二区| 日本一区二区三级电影在线观看| 日本免费新一区视频| 欧美绝品在线观看成人午夜影视| 亚洲色图丝袜美腿| 色婷婷国产精品| 欧美高清在线一区| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 久久久www免费人成精品| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影 | 最近中文字幕一区二区三区| 人人爽香蕉精品| 日韩一二三区视频| 蜜桃视频一区二区三区在线观看| 91成人免费电影| 亚洲永久免费视频| 精品视频在线看| 午夜精品一区二区三区电影天堂| 欧美精品久久一区| 国产精品一区二区在线看| 国产三级精品三级| 色婷婷精品大视频在线蜜桃视频| 精品一区二区av| 国产精品福利一区| 91超碰这里只有精品国产| 国产精品综合一区二区三区| 国产精品国产三级国产a| 一本久久精品一区二区| 日本vs亚洲vs韩国一区三区 | 麻豆一区二区三区| 日本一区二区免费在线观看视频| 成人高清在线视频| 一区二区三区免费在线观看| 欧美一区二区视频网站| 国产成人免费视频精品含羞草妖精| 国产精品久久久久久久蜜臀| 欧美四级电影网| 国产成人亚洲精品狼色在线 | 波多野结衣中文一区| 亚洲无人区一区| 日韩一区二区三区视频在线 | 欧美日韩一区二区三区高清| 蜜臀99久久精品久久久久久软件| 久久女同性恋中文字幕| 国产成人激情av| 日韩国产精品久久久久久亚洲| 久久这里只有精品视频网| 97se亚洲国产综合自在线不卡 | 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 国产高清不卡一区二区| 亚洲婷婷综合色高清在线| 欧美酷刑日本凌虐凌虐| 国产成人鲁色资源国产91色综| 亚洲制服丝袜av| **性色生活片久久毛片| 91精品一区二区三区在线观看| 成人国产精品免费| 精品一区二区三区在线观看 | 看电影不卡的网站| 国产精品天美传媒| 日韩精品一区二区三区在线观看| 欧美精品在线观看一区二区| 国产高清在线观看免费不卡| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| 亚洲电影中文字幕在线观看| 国产校园另类小说区| 国产网站一区二区| 欧美xingq一区二区| 91精品国产91久久综合桃花 | 99久免费精品视频在线观看| 国产一区二区三区在线观看免费视频 |