1.危舊房改造有哪些相關法律法規

對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補償條例》，《農村危房改造最低建設要求（試行）》等。

各地方政府會有更明確的地方法規知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》等。

2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。 擴展資料： 《國有土地上房屋征收與補償條例》關于補償的相關規定： 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

參考資料來源：中央人民政府-住房城鄉建設部關于印發《農村危房改造 最低建設 參考資料來源：市住房城鄉建設委-關于印發《北京市加快城市危舊房改造實施辦法。

2.危舊房改造有哪些相關法律法規

對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補償條例》，《農村危房改造

最低建設要求（試行）》等。各地方政府會有更明確的地方法規知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》等。

2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。

擴展資料：

《國有土地上房屋征收與補償條例》關于補償的相關規定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

參考資料來源：中央人民政府-住房城鄉建設部關于印發《農村危房改造 最低建設

參考資料來源：市住房城鄉建設委-關于印發《北京市加快城市危舊房改造實施辦法

3.關于舊房拆遷是什么法律規定

第二章 拆遷程序 第五條 因城市建設需要拆遷房屋的單位和個人（以下統稱拆遷人），須持建設項 目批準文件、建設用地規劃許可證、建設用地批準文件和其他有關批準文件，向當地房 屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請，交納拆遷管理費，領取房屋拆遷許可證后，方可委 托或自行拆遷。

第六條 拆遷范圍確定后，由房屋拆遷主管部門通知公安、工商、房管、城建、街 道辦事處等部門和單位，停止辦理拆遷范圍內的戶口遷入、分立，工商營業執照，房屋 翻建（包括擴建、改建）、買賣、交換、出租等手續，但停辦手續的期限最長不得超過 二年。 因出生、軍人復退轉、婚嫁等確需在拆遷范圍內遷入或分立戶口的，須經縣級以上 地方人民政府批準后，方可辦理。

第七條 房屋拆遷許可證一經核發，房屋拆遷主管部門應將拆遷人、拆遷范圍、搬 遷時限等予以公告，任何單位和個人不得擅自改變。拆遷人應及時向被拆遷房屋的所有 人和使用人（以下統稱被拆遷人）發送房屋拆除通知書。

有關部門和單位應及時向被拆 遷人做好宣傳解釋工作。 被拆遷人接到房屋拆除通知后，應及時到房管、土地等部門辦理房屋、土地所有權 或使用權的變更登記手續。

第八條 在房屋拆遷公告規定期限內，拆遷人應與被拆遷人依法簽訂書面拆遷協議 。拆遷協議應載明補償形式，補償金額，安置用房面積、地點，搬遷過渡方式，過渡期 限和違約責任等內容。

拆遷協議須由房屋拆遷主管部門鑒證或由公證機關公證。 第九條 受拆遷人委托的單位實施拆遷時，須持有房屋拆遷主管部門核發的房屋拆 遷資格證書。

第十條 房屋拆遷主管部門負責對各項拆遷活動進行監督檢查。被檢查者應如實提 供情況和資料。

檢查者有責任為被檢查者保守技術和業務秘密。 第三章 拆遷補償 第十一條 拆遷人對被拆除房屋的所有人，應依法給予合理補償。

補償可采用作價 補償、產權調換或作價補償和產權調換相結合的形式。 第十二條 作價補償應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。

各類房 屋的重置價格應依法定期確定并公布。 對從區位好的地段遷入區位差的地段的被拆除房屋，應結合具體情況，對被拆除房 屋所有人適當提高補償標準。

具體辦法由設區的市人民政府規定。 第十三條 以產權調換形式償還的私有和單位自有住宅房屋，償還建筑面積與被拆 除建筑面積相等的，按照重置價格結合成新與建筑安裝工程造價結算；償還建筑面積超 過被拆除建筑面積且在規定安置標準內的，超過部分按照住宅房屋的成本結算；償還建 筑面積超過規定安置標準的，超過部分按照商品房價格結算；償還建筑面積小于被拆除 建筑面積的，不足部分參照重置價格結合成新適當提高補償費用，具體提高標準由設區 的市人民政府規定。

第十四條 拆除直管公有住宅房屋，應以安置的建筑面積歸還產權，原舊房由拆遷 人拆除。 第十五條 拆除出租住宅房屋，應實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而 引起變化原租賃合同條款內容的，應作相應修改。

私有房屋所有人自愿放棄出租面積，承租人符合安置條件的，可由承租人按建筑面 積重置價格給所有人補償，該出租面積由拆遷人與承租人實行產權調換。 第十六條 以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與被拆除建筑面積相 等的，按照重置價格結合成新與建筑安裝工程造價結算；償還建筑面積超過被拆除建筑 面積的，超過部分按照商品房價格結算；償還建筑面積小于被拆除建筑面積的，按照重 置價格結合成新結算。

第十七條 拆除用于公益事業的建筑物、構筑物及其附屬物，由拆遷人根據城市規 劃的要求，按照被拆除建筑物、構筑物及其附屬物的性質、規模予以重建，或按照重置 價格給予補償，仍用于公益事業建設。 第十八條 拆除違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準 期限的臨時建筑，給予適當補償。

第十九條 市政基礎設施項目拆除非私有住宅房屋的具體辦法，由設區的市人民政 府根據本條例的規定作出具體規定，報省人民政府備案。 第二十條 被拆遷人不得超過本條例規定的范圍，提出額外要求或附加條件；拆遷 人也不得擅自提高或壓低補償標準。

第四章 拆遷安置 第二十一條 拆遷人對被拆除房屋的使用人，應依法給予安置。異地安置的，一般 應在房屋拆除時給予一次性安置。

回遷安置需要臨時過渡的，過渡期限由市、縣人民政 府規定。但拆遷安置用房為多層住宅的，過渡期不得超過24個月；拆遷安置用房為高 層住宅的，過渡期不得超過36個月。

對不能回遷安置、從區位好的地段遷入區位差的地段的被拆除房屋使用人，應適當 增加安置面積。 被拆除房屋的使用人，包括在拆遷范圍內具有正式戶口，并實際居住的公民和具有 營業執照或作為正式辦公地的機關、團體、企事業單位。

第二十二條 拆除住宅房屋，以原使用面積為依據進行安置。對按照原使用面積安 置住房有困難的被拆除房屋使用人，可適當增加安置面積，并不小于本地的安置標準。

拆除少數面積過大的私有住宅房屋，經書面協議、妥善安置后，面積減少部分應按本條 例規定予以補償。 對被拆除房屋使用人的安置，在規定。

4.農村危房強拆條件

一、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；） 二、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）

三、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）

四、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。 五、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。

（貨幣補償和回遷安置兩種） 六、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號） 七、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

八、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。 九、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】 十受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

十一、下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。

訴訟期間不停止拆遷的執行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。

十二、申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示） 十三、縣政府下達限期遷出決定書（15天）。

5.咨詢一下關于危房改造的相關規定

危房鑒定與加固改造、拆除相關法律法規

（一）企業原資質證書正、副本；

（二）企業的財務決算年報表；

（三）企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料。

第十條施工總承包序列特級和一級企業、專業承包序列一級企業資質

經省級建設行政主管部門審核同意后，由國務院建設行政主管部門審批；其

中鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建筑業企業資質，由省級建設行

政主管部門商同級有關專業部門審核同意后，報國務院建設行政主管部門，

經國務院有關部門初審同意后，由國務院建設行政主管部門審批。審核部門

應當對建筑業企業的資質條件和申請資質提供的資料審查核實。

施工總承包序列和專業承包序列二級及二級以下企業資質，由企業注冊

所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批；其中交通、水利、

通信等方面的建筑業企業資質，經同級有關部門初審同意后，由省級建設行

政主管部門審批。

勞務分包序列企業資質由企業所在地省、自治區、直轄市人民政府建設

行政主管部門審批。

第十一條建設行政主管部門對建筑業企業的資質審批，應當從受理建

筑業企業的申請之日起！日內完成。

由有關部門負責初審的，初審部門應當從收到建筑業企業的申請之日起

日內完成初審；建設行政主管部門應當在收到初審材料之日起日內完

成審批，并將審批結果通知初審部門。

建設行政主管部門應當將審批結果在公眾媒體上公告。

第十二條新設立的建筑業企業，其資質等級按照最低等級核定，并設

一年的暫定期。

由于企業改制，或者企業分立、合并后組建設立的建筑業企業，其資質等

級根據實際達到的資質條件按照本規定的審批程序核定。

第十三條申請施工總承包資質的建筑業企業應當在總承包序列內選

擇一類資質作為本企業的主項資質，并可以在總承包序列內再申請其他類不

高于企業主項資質級別的資質，也可以申請不高于企業主項資質級別的專業

承包資質。施工總承包企業承擔總承包項目范圍內的專業工程可以不再申

請相應專業承包資質。

專業承包企業、勞務分包企業可以在本資質序列內申請類別相近的資質。

第十四條建筑業企業資質條件符合資質等級標準，且在申請資質之日

摘自 《危房鑒定與加固改造、拆除及技術標準規范實施手冊》 危房鑒定與加固改造、拆除相關法律法規

6.危房征收國家補償標準

房拆遷的賠償標準是什么華律網整理186人瀏覽2020-09-03 11:09:00依據我國相關法律的規定，對房屋進行拆遷的，是需要給予一定經濟補償的，而不同的房屋，拆遷賠償的標準是不一樣的，那么危房拆遷的賠償標準是怎樣的？下面由小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

一、危房拆遷的賠償標準是什么依據我國相關法律的規定，危房拆遷的賠償標準，要依據房屋的性質而定，賠償的原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償糾紛如何處理1、行政裁決國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制（一）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（二）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，危房拆遷的補償標準，要依據房屋的性質而定，補償的原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到華律網進行法律咨詢。