村舊房改建要審批嗎.jpg)
小編為大家整理了關(guān)于農(nóng)村舊房改建要審批嗎的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。
農(nóng)村舊房改造其實就是通俗上說的拆舊屋起新屋的情況。根據(jù)《土地管理法》及其實施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必須履行審批手續(xù),由個人向村里申請,村里報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報縣區(qū)級政府主管部門批準(zhǔn)后方可施工建筑。
村民個人申請住宅建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會提出申請:
(一)《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份;
(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;
(三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);
(四)屬危房改建的,應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書;
(五)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意,并簽訂書面協(xié)議或者在申報圖紙(含四至范圍)上簽字確認(rèn),協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯娮C或者依法公證;
(六)具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位、具備注冊執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計人員繪制的設(shè)計圖,或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。
村委會應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃和整治規(guī)劃要求,與建房戶充分溝通,合理安排建房宅基地,并在接到申請之日起7個工作日內(nèi),或者每一個月集中申請材料,依法召開村委會議或者村民代表會議,對申請材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議,在本村張榜公布征詢本村村民的意見;在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,應(yīng)當(dāng)在《村民住宅建設(shè)和用地申請表》中簽署意見,證明申請人的原住宅情況和家庭成員現(xiàn)居住情況和確認(rèn)宅基地情況,并報鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府。
屬利用原宅基地改建的,不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù),直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù),由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批,符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,村民即可開工建設(shè)。
屬新建、擴(kuò)建的,應(yīng)報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報的有關(guān)材料之日起20個工作日內(nèi)審批,受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民建房申請材料之日起20個工作日內(nèi)審批,對符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后,由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。
縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報的有關(guān)材料之日起10個工作日內(nèi)(依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的期限除外)進(jìn)行審核,予以批準(zhǔn)的,由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
1.危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī) 對于危舊房改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)》等。各地方政府會有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如:北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法(試行)》等。 2...
《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》對貪污罪規(guī)定了六種加重情節(jié),其中第一種是貪污救災(zāi)、搶險、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)、防疫、社會捐助等特定款物的。關(guān)于特定款物,刑法第二百七十三條還規(guī)定了挪用...
現(xiàn)提出以下意見: 一、嚴(yán)格實施規(guī)劃,從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模 (一)抓緊完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。各地要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作,抓緊編制完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、...
1.,違法擴(kuò)建違反那條法律法規(guī) 你好大律師網(wǎng)相關(guān)律師根據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》作出的解釋:第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位...
需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。 先寫出申請,然后找規(guī)劃部門進(jìn)行審批,取得規(guī)劃手續(xù)后,現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù),然后就可以開工建設(shè)了,完工后,就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。 拓展資料: 房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。其...
農(nóng)村現(xiàn)在恐怕也不能隨便建房了吧?只有在規(guī)劃成宅基地的地方才能合法建房。因為你們是在菜地上建的房,屬于違章建筑,這個情況如果遇到拆遷補(bǔ)償問題,賠償金額不會很多。你說當(dāng)時曾經(jīng)開過一張違章罰款單,既然罰款都交了,為何不把證件補(bǔ)齊呢?下面是關(guān)于無證...
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。 補(bǔ)償安置的時間界點(diǎn): 1、征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新...
建房戶先向所在村委會提出書面申請,服從規(guī)劃,經(jīng)村民大會或代表大會討論通過后,要真實填寫申請書,不得有隱瞞和虛假,否則取消建房資格。 申請書業(yè)經(jīng)批準(zhǔn),持有縣國土局頒發(fā)的準(zhǔn)建卡方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè),否則按有關(guān)政策處理。 ...
一、舊房拆遷能否要求補(bǔ)償同等面積的安置房 依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑耘f房拆遷是可以要求補(bǔ)償同等面積的安置房的。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇...
你說的范圍太廣泛了,不夠具體,農(nóng)村靠近集市的就高一點(diǎn)。還要看你被拆遷的原因,政府用地就少一點(diǎn),如果是商業(yè)征用,就多一點(diǎn)。一般2600元左右。 ...