根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》（以下簡稱《評估辦法》）二十一條規(guī)定，評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內書面回復復核結果。

評估報告復核答復應當包含以下幾點：

一、簡要說明復核程序

評估機構應當寫明收到書面復核申請的時間，經(jīng)由哪些復核人員或者復核小組，針對被征收人提出的問題，經(jīng)過查閱查勘筆錄、評估資料等程序予以復核。

二、針對異議內容予以釋疑

1、評估資質、權限

如被征收人對評估人員資質、權限提出質疑的，評估機構應當說明具有相關的資質許可證，對委托人身份及選定程序予以釋明。

2、評估目的

根據(jù)《評估辦法》第八條規(guī)定，被征收房屋價值評估目的應當表述為為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值

用于產(chǎn)權調換房屋價值評估目的應當表述為為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權調換房屋的價值。

3、評估時點

根據(jù)《評估辦法》第十條規(guī)定，被征收房屋和用于產(chǎn)權調換房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

該時點是明文規(guī)定的評估時點，不得隨意確定，評估機構要注意該時點與委托評估時點是否一致。

4、評估依據(jù)

對被征收人提出的是否能適用或者為什么不適用某一依據(jù)作出解釋。

5、評估因素

《評估辦法》第十四條規(guī)定，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

針對被征收人提出的房屋區(qū)域位置、用途、結構、容積率等問題，如在評估時已經(jīng)考慮到的，應指出相關因素在評估報告內容的位置，并予以說明。 6、 評估方法

根據(jù)《評估辦法》第十三條規(guī)定，估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

對評估方法的選擇，應當在評估報告中予以著重說明。如被征收人有異議的，應予以釋明。

7、評估結果

評估結果是否能公正、客觀的反應被征收房屋價值。

三、復核結論

評估機構應當告知被征收人復核的結論性意見。如改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人維持原評估報告，評估結果公正、合理；評估報告存在一定瑕疵的，應當指明并予以更正。

四、告知權利救濟途徑

根據(jù)《評估辦法》第二十二條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

評估機構應告知被征收人對復核結果有異議，可以向杭州市評估專家委員會申請鑒定的權利。

對評估報告申請復核是被征收人的權利，也是評估機構重新審視、補正評估報告的機會。評估結果關系到征收補償協(xié)議的效力或者征補決定的執(zhí)行，評估機構應當重視被征收人的異議，予以專業(yè)性的答疑解惑，以促進征收工作的順利推進。