
近年來因建筑工程造價糾紛問題而引起的民事訴訟案件逐年遞增,工程造價司法鑒定的類型涉及建筑工程價差鑒定、量差鑒定、工期延誤等。建設工程糾紛案件標的大、專業性強、又關乎農民工工資問題,因而得到法院高度重視。同時,工程造價司法鑒定費用高、周期長等特點又困擾審判實踐工作。本文以巴南區法院歷年工程造價司法鑒定案例為樣本,分析困擾工程造價司法鑒定原因并提出對策。 一、工程造價鑒定存在的問題 從審判角度看,工程造價鑒定周期長是一個不爭事實。我院2012年至2014年期間,該類司法鑒定案件共35件,平均鑒定......
1.建設工程施工合同無效,可以參照合同約定支付工程款。但是存在多份合同價款且無法辨別真偽的情況下,不能確認當事人對合同價款約定的真實意思表示,法院可通過委托鑒定的方式,依據鑒定機構出具的鑒定結論對雙方當事人爭議的工程價款作出司法認定。最高人民法院認為,盡管當事人簽訂的三份建設工程施工合同無效,但在工程已竣工并交付使用的情況下,根據無效合同的處理原則和建筑施工行為的特殊性,對于環盾公司實際支出的施工費用應當采取折價補償的方式予以處理。本案所涉建設工程已經竣工驗收且質量合格,在工程款的確定問題上。按......
【法官提示】黑白合同的適用對象既包括強制性招標項目,也包括非強制性招標項目但當事人履行了招投標程序的項目。只要當事人按照《招標投標法》的規定,通過招投標方式簽訂了建設工程施工合同,發包人和中標人就應當根據中標通知書簽訂建設工程施工合同,不得另行簽訂與中標合同實質性內容不一致的合同,即黑白合同。 從《招標投標法》的有關規定看,對于兩份合同性質的認定,沒有將合同簽訂時間作為一個標準,只要針對同一工程的兩份合同在實質性內容方面不一致,其中有一份是中標合同或者根據中標文件簽訂的合同,就可以認定為黑白合......

可以突破合同相對性原則請求發包人在欠付工程款范圍內承擔責任的實際施工人不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人(最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業法官會議紀要)法律問題《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件...
一、可以突破合同相對性原則請求發包人在欠付工程款范圍內承擔責任的實際施工人不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人。(最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業法官會議紀要)法律問題 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同...
一、建設工程價款優先受償權不因工程建成的房屋已經辦理網簽而消滅最高法院民一庭傾向認為:建設工程價款優先受償權不因工程建成的房屋已經辦理商品房預售合同網簽而消滅,如符合建設工程價款優先受償權的成立要件,承包人仍有權就工程折價或者拍賣的價款優先...
作為一項獨立的案件類型,建設工程糾紛案件呈現專業性強、法律關系復雜、審理難點多、與社會穩定關系密切等特點,而建設工程合同就是其中最高發且最基礎的難點問題。 本文梳理了有關建設工程合同效力的認定問題以及合同無效情形下的審理思路。其中包括建設...
1典型案例1:江西銀鷹公司與史某某、華南公司掛靠經營合同糾紛 裁判規則:史某某并無相關工程建設的資質,與江西銀鷹公司并無勞動合同關系,其與江西銀鷹公司簽訂內部承包責任書,約定其獨立核算、自負盈虧并需按期交納管理費等,系借用江西銀鷹公司的資...
房東和包工頭對木工在施工中所遭受人身損害 法院判決: 甲雇請乙打制衣柜,乙與老鄉丙、丁進場打制,二者之間形成雇傭合同關系。依照《人身損害解釋》第十一條第一款中雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害,雇主應當承擔賠償責任。的規定,雇主對雇員的人身...
來源:《最高人民法院第二巡回法庭法官會議紀要》(第二輯)人民法院出版社2021年4月出版最高人民法院第二巡回法庭2020年第7次法官會議紀要案情摘要A將案涉工程以公開招標形式發包給承包人B(建筑公司)。后B將案涉工程以內部承包名義非法轉包給...
【法官提示】 實務中,應當嚴格把握實際施工人的認定標準,不得隨意擴大范圍。司法解釋的目的在于保護農民工利益,但農民工請求工資報酬,并不具有實際施工人的地位。由于實際施工人收取工程款直接影響農民工工資的發放,司法解釋通過對缺乏施工資質的...
在工程施工中,經常會遇到容易合同糾紛的問題,相信看完此文,你會對合同糾紛有一個正確的認識。糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面。1、施工合同的效力問題;2、合同無效是否應進行結算;3、備案合同和補充協議即黑白合同不一致,在結算時應采納哪一份合...
1、要求施工單位提供辦理房屋產權證所需資料的訴求應明確具體【基本案情】開發商甲公司將某住宅工程發包給施工單位乙公司施工,工程竣工后,雙方發生工程款糾紛,乙公司該糾紛不向甲公司提交相關施工資料,甲公司以乙公司為被告訴至法院,其中的訴求之一是要...