
一、房地產抵押登記是什么? 房地產抵押登記,是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權后,依照法定的程序申請有關的房地產管理機關,在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權,如果房地產權利人設定了抵押權,其所有權上就會留有瑕疵,只有通過登記制度公示之后才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權,不動產物權的公示方式就是進行登記。 房地產抵押必須進行登記,房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理......
一、住房抵押貸款 住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。 二、大連市房地產抵押貸款管理規定 大連市房地產抵押貸款管理規定 發文單位:大連市人民政府 文號:大房局發[1994]162號 發布日期:1994-5-24 執行日期:1994-5-24 第一章 總則 第二章 抵押物 第三章 抵押貸款合同的訂立和登記 第四章 抵押物的占管 第五......
房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》; (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (6)可以證明抵押房地產價值的資料; (7)登記機關認為必要的其他文件。 2.受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請......
一、房地產抵押范疇房地產抵押通常指的是國有土地使用權抵押、房地產抵押和在建工程抵押三種。抵押房地產是對銀行債權的一種擔保形式,當債務人不履行義務時,銀行作為債權人,有權依法以抵押房地產處置價款優先受償。 二、主要風險點 1.權屬風險 即抵押人對抵押物是否具有合法、合規、完整、獨立的產權。主要包括:是否是依法不能抵押的房地產,不合法的房地產,權屬有爭議、產權有糾紛的房地產;是否是共有房地產;同一房地產是否設定多個抵押權,房地是否分別抵押、重復抵押;④抵押期限內,抵押土地是否超過規定的使用年限......

房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織...
房地產抵押后,因其權屬和占有仍歸抵押人。抵押人仍可以依法支配處分屬于自己擁有的房地產,從而在該項房地產上形成新的法律關系或者保持既存的法律關系。抵押權的存在就會對房地產上既存的或新發生的諸種相關法律關系產生一定的影響力,這便是其對外效力。例...
房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地...
房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地...
房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地...
一、辦理房產抵押登記需要什么資料辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提...
你不應該對你大哥趁火打劫,你可以選擇無條件給他一部分錢讓其還貸款,這也算是仁盡義至了。他還不了銀行,你有把握以后還你嗎?不要他的房子怎么向法院證明有限公司無能力償還債務 申請破產吧××建筑公司因虧損,無力支付員工欠款,將一套住宅房抵押給該員...
房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地...
一、個人辦理房屋抵押貸款流程 個人辦理房屋抵押貸款流程主要有: 1.貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。 2.準備貸款資料。 3.看房評估:提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房...