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房屋抵押流程

2023-06-06 13:12發布

房屋抵押流程

房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》; (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (6)可以證明抵押房地產價值的資料; (7)登記機關認為必要的其他文件。 2.受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。 3.審核 4.登記 (1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。 (2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 5.收費發證 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。 (2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。 6.立卷歸檔 按規定建立土地和房地產登記的檔案。 擴展資料: 我國《擔保法》規定,當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。 參考鏈接:房地產抵押登記-百度百科

合肥房屋抵押貸款流程的內容是什么(個人辦理合肥房屋抵押貸款流程)

一、如果想房屋抵押貸款,至少需要滿足以下幾個基本條件: 1、年滿18周歲以上60周歲以下 已經退休的人員和未成年被銀行認為是沒有還款能力的人,一般情況下,銀行更喜歡放款給正處于收入增長期的年輕人。所以,如果申請人年齡較大,那么建議其子女作為申請人,更容易貸到款項,提升貸款額度。 2、具有穩定的職業和收入 機關事業單位工作人員和上市企業工作人員是銀行最青睞的貸款對象。另外,如果您有穩定的流水賬單,證明每個月的收入,也是可以被認定為有穩定收入的。 3、信用良好,有償還能力 做房產抵押貸款,良好的征......

房屋抵押民間貸款流程(房子抵押貸款流程)

1、推出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。 2、準備貸款資料。總體來說,如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。 這是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在......

房屋抵押銀行貸款(房屋抵押銀行貸款流程)

個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產證)、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。...

房產抵押流程怎么辦理(房屋抵押流程)

房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》; (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (6)可以證明抵押房地產價值的資料; (7)登記機關認為必要的其他文件。 2.受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請......

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    一、個人抵押房屋貸款流程: 1、提出貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。 2、遞交貸款資料 遞交申請材料,包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規...

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    一、個人住房抵押貸款需要什么材料房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中,各不相同,但也沒有什么大的區別,需要的材料主要有:1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。3、權...

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