房屋抵押流程

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 1．抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； (7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。 2．受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。 3．審核 4．登記 (1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 (2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 5．收費發(fā)證 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。 6．立卷歸檔 按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。 擴展資料： 我國《擔保法》規(guī)定，當事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。 參考鏈接：房地產(chǎn)抵押登記-百度百科

合肥房屋抵押貸款流程的內(nèi)容是什么（個人辦理合肥房屋抵押貸款流程）

一、如果想房屋抵押貸款，至少需要滿足以下幾個基本條件： 1、年滿18周歲以上60周歲以下 已經(jīng)退休的人員和未成年被銀行認為是沒有還款能力的人，一般情況下，銀行更喜歡放款給正處于收入增長期的年輕人。所以，如果申請人年齡較大，那么建議其子女作為申請人，更容易貸到款項，提升貸款額度。 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 機關(guān)事業(yè)單位工作人員和上市企業(yè)工作人員是銀行最青睞的貸款對象。另外，如果您有穩(wěn)定的流水賬單，證明每個月的收入，也是可以被認定為有穩(wěn)定收入的。 3、信用良好，有償還能力 做房產(chǎn)抵押貸款，良好的征......

房屋抵押民間貸款流程(房子抵押貸款流程)

1、推出貸款申請。借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。 2、準備貸款資料?？傮w來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明。 這是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在......

房屋抵押銀行貸款(房屋抵押銀行貸款流程)

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產(chǎn)證）、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。...

房產(chǎn)抵押流程怎么辦理(房屋抵押流程)

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 1．抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； (7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。 2．受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請......