個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產證）、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

夫妻離婚房產過戶流程(夫妻離婚辦理房產過戶流程)

夫妻協議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協議書，離婚協議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續。　　但該過戶手續有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產證，契稅證，土地證。　　而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續。　　司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協議房子歸女......

房產抵押流程怎么辦理(房屋抵押流程)

房地產抵押登記基本程序如下： 1．抵押登記申請 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件： (1)房地產抵押登記申請書； (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》； (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產價值的資料； (7)登記機關認為必要的其他文件。 2．受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請......

離婚房產去名字怎么辦理流程

可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(注明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。...