夫妻協議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協議書，離婚協議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續。
　　但該過戶手續有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產證，契稅證，土地證。
　　而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續。
　　司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協議房子歸女方所有，但女方沒有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實現過戶，故在實際生活中往往涉及房產的協議離婚協議解決的情況是非常少的，大部分的當事人最終會提起離婚訴訟，要求分割房產，甚至最終通過拍賣房產來實現分割房產的目的。
　　所以在涉及房產的離婚案件中當事人要根據自己的實際情況來選擇是協議離婚還是訴訟離婚。
　　

夫妻離婚房產過戶流程

由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 1、 協議離婚房產過戶 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： （1）、關于房產分割的離婚協議書； （2）、離婚證及復印件； （3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； （4）、房產證； （5）、身份證明及復......

夫妻離婚房產過戶

由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 1、 協議離婚房產過戶 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： （1）、關于房產分割的離婚協議書； （2）、離婚證及復印件； （3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； （4）、房產證； （5）、身份證明及復......

離婚過戶房產流程

1、離婚后房產過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。 2、房產析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。 3、準備好相關房產過戶資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到......