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夫妻離婚后房子過(guò)戶需要什么手續(xù)

2023-06-06 05:20發(fā)布

夫妻離婚后房子過(guò)戶需要什么手續(xù)

一、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù) 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,可以參照常規(guī)買(mǎi)賣(mài)流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請(qǐng),第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下:第一,離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;第二房產(chǎn)證;第三申請(qǐng)人的身份證明;第四房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);第五委托書(shū)。 實(shí)際案例中,當(dāng)事人雙方既然已經(jīng)解除婚姻關(guān)系,多數(shù)不愿對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶,可能不愿露面,甚至已經(jīng)不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況,可以參照如下辦法辦理。 (1)如果是訴訟離婚,對(duì)于訴訟離婚,只要有法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū),即使對(duì)方不辦理,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 (2)如果是協(xié)議離婚,以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不,是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行,也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶,需要到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況,可以再辦理離婚時(shí),到公證處辦理離婚協(xié)議公證,證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)有效,這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書(shū)過(guò)戶。 二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么 1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的,就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議,帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi),主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。 3、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶資料后,當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng),辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi),取證。 4、最后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定,因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

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1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,可以參照常規(guī)買(mǎi)賣(mài)流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請(qǐng),第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下......

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1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,可以參照常規(guī)買(mǎi)賣(mài)流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請(qǐng),第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下......

房屋過(guò)戶到夫妻一方后離婚怎么辦(夫妻離婚房子過(guò)戶到一方需要什么手續(xù))

需要按不同情況處理: 1,房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后公證贈(zèng)與對(duì)方的: 如果已經(jīng)過(guò)戶并且登記在對(duì)方一人名下,則屬于對(duì)方個(gè)人。 如果只是部分贈(zèng)與,登記在兩人名下的,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。 如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶的,在過(guò)戶之前贈(zèng)與人撤銷(xiāo)公證的,房產(chǎn)屬于贈(zèng)與人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2,房產(chǎn)屬于婚后購(gòu)買(mǎi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn),公證贈(zèng)與對(duì)方的: 如果已經(jīng)過(guò)戶并且登記在對(duì)方一人名下,則屬于對(duì)方個(gè)人。 如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶的,在過(guò)戶之前贈(zèng)與人撤銷(xiāo)公證的,房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與......

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    一、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶? (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理,一周左右時(shí)間即可。 (二)對(duì)于離婚...

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