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房產抵押流程怎么辦理(房屋抵押流程)

2023-06-06 09:36發布

房產抵押流程怎么辦理

房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件: (1)房地產抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》; (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (6)可以證明抵押房地產價值的資料; (7)登記機關認為必要的其他文件。 2.受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。 3.審核 4.登記 (1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。 (2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 5.收費發證 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。 (2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。 6.立卷歸檔 按規定建立土地和房地產登記的檔案。

房產抵押貸款流程(房產抵押貸款流程怎么辦理)

個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產證)、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。...

應該如何辦理房屋抵押貸款(房屋抵押貸款流程是怎么樣的)

一、如何辦理房屋抵押貸款 住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。 住房抵押貸款,實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專......

房屋抵押民間貸款流程(房子抵押貸款流程)

1、推出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。 2、準備貸款資料。總體來說,如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。 這是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在......

房產抵押流程怎么辦理(房屋抵押流程)


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