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房產過戶流程(房產證過戶流程及費用)

2023-06-06 21:59發布

房產過戶流程

繼承過戶:(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(2)繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證,并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記,并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。贈與過戶:(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續,并提交相關資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。買賣過戶:(1)買方審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性;(2)雙方簽訂二手房買賣合同;(3)找專業公司對房產進行評估;(4)如果要辦理貸款,那就向銀行提交申請;(5)注銷該物業的他項權證;(6)買方將買賣合同交到房管部門產權交易中心,并拿到受理單;(7)買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費,拿契稅完稅證;(8)買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證;(9)買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

房產交易流程(房產交易流程及費用)

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下:1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要......

房屋過戶流程及費用(拍賣房屋過戶流程及費用)

一般的房過戶需要的費用: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.  5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.  05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.  36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。   二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.  05% 2、 交易費:3元/平方米 3、 營業稅:全額的5.  5%(房產證未滿5年的) ......

贈予房產過戶費用(贈予房產證過戶流程及費用)

房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的協議,那么房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下,所以也會產生對應的費用,稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的,屬于無償獲得房產,所以契稅是全額收取的,房屋的面積沒有限制,契稅是房屋評估價格的3% 。3、公證費用,是在贈與的過程中,公證贈與合同產生的費用,一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費,進行贈與房產的時候,需要......

房產過戶流程(房產證過戶流程及費用)


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