
廣州二手房買(mǎi)賣(mài)流程大致分以下幾個(gè)階段: (1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管......
對(duì)于房產(chǎn)糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定,向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。 1、要確認(rèn)被告。 如果是個(gè)人,可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。 2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。 訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。 為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。 3、提交訴訟狀和證據(jù)。 準(zhǔn)備就緒后,就向人民法院立案庭提......
一、看房:買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付; 二、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案; 三、簽合同:買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同),支付定金給中介公司; 四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公......
交易流程房產(chǎn)交易流程及費(fèi)用.jpg)
一般的房過(guò)戶需要的費(fèi)用: 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1. 5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0. 05% 3、 交易費(fèi):3元/平方...
現(xiàn)在很多人都會(huì)買(mǎi)房子,有的人會(huì)買(mǎi)新房子,有的話會(huì)買(mǎi)二手的,那么對(duì)于買(mǎi)房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子,現(xiàn)在...
出于急于入住等原因,二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo)。近年來(lái),二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)也相當(dāng)火爆,那么在購(gòu)入二手房以后,應(yīng)當(dāng)如何辦理過(guò)戶?二手房的過(guò)戶流程具體有以下幾步:1、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出...
杭州二手房交易流程及費(fèi)用2021 杭州二手房交易流程及費(fèi)用2021年很多人可能對(duì)于買(mǎi)房的話并不陌生,對(duì)于買(mǎi)房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)明買(mǎi)房交易的流程:小徐為了孩子讀書(shū)換了房子,結(jié)果當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)很便宜,買(mǎi)賣(mài)不違...
房產(chǎn)糾紛起訴費(fèi)用主要由兩部分構(gòu)成,一是案件受理費(fèi),二是其他訴訟費(fèi)用。 房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件,其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的標(biāo)的以及一定的比例繳納:爭(zhēng)議金額不滿10000元的,每件交50元;超過(guò)1萬(wàn)至5萬(wàn)元的部分按4%交納;超過(guò)5萬(wàn)至10萬(wàn)元的部分...
現(xiàn)在很多人都會(huì)買(mǎi)房子,有的人會(huì)買(mǎi)新房子,有的話會(huì)買(mǎi)二手的,那么對(duì)于買(mǎi)房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子,現(xiàn)在要出售...
購(gòu)買(mǎi)合肥二手房不動(dòng)產(chǎn),經(jīng)過(guò)房查買(mǎi)方參照以下基本流程: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《合肥市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)方辦理購(gòu)房資格查詢; 3、《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案; 4、買(mǎi)方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金托管銀行進(jìn)行托管; 5、買(mǎi)賣(mài)雙...
1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方...
二手房買(mǎi)賣(mài)成交,除房屋本身的價(jià)格外,一般還有三類費(fèi)用。一是按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定應(yīng)交納的規(guī)費(fèi),二是向中介服務(wù)提供商支付的費(fèi)用,三是買(mǎi)進(jìn)方需要貸款時(shí)而需支付的費(fèi)用。 (一)政府規(guī)費(fèi) A、產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶 賣(mài)出方 證件及...
繼承過(guò)戶:(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶登記,并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)...