
農村建設用地和宅基地的區別包括以下三個方面: 一、范圍不同。 農村建設用地包括鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施用地,以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。 宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。 二、性質不同。 農村建設用地是指鄉(鎮)村建設用地,鄉(鎮)村建設用地是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村個人投資或集資,進行各項非農業建設所使用的土地。......
一、農村集體土地出租的方式 1、集體土地所有者或使用者直接或以聯建、聯營為名從事房地產開發,修建住宅,商鋪出售給集體經濟組織外的人員,引致土地使用權轉移; 2、借農業產業結構調整之名,直接將集體土地出租給集體經濟組織之外的單位或個人進行非農業建設,收取租金盈利;農民個人出租或變賣住房,引致土地使用權轉移; 3、農村集體經濟組織直接或從農民手中回租承包地,然后再以較高租金轉租給他人進行非農業建設; 4、集體土地所有者或使用者將其建設用地或連同廠房自發地運用轉讓、轉租或聯營、聯建、作價入股等......
集體土地租賃的最高期限 國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。 現階段,我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。根據現行法律規定,其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中,擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此,對于簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地,需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。 而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規定的,具體體現......

根據我國《土地管理法》規定:按照土地用途分類,集體土地使用權可細分為建設用地、農用地和未利用地。 由于我國實行社會主義公有制,也就是說我國土地歸國家或集體所有,其他任何主體均不享有土地所有權。在我國...
根據我國《土地管理法》規定:“按照土地用途分類,集體土地使用權可細分為建設用地、農用地和未利用地。”由于我國實行社會主義公有制,也就是說我國土地歸國家或集體所有,其他任何主體均不享有土地所有權。 ...
承包合同要求是雙方當事人簽字蓋章生效,并沒有要求必須具有會議記錄才能生效的規定。因此,合同經雙方當事人簽字蓋章后就生效了。 合同有效,不能隨便解除合同,發包方以沒有會議記錄為由提出解除合同,不會得到法律支持。
2003年11月1日,乙方廖某與甲方村民李某、鄧某、陳某簽訂一份租賃土地協議書。協議約定甲方將其集體所有的約700畝土地出租給乙方廖某,租期20年。甲方簽字人為村民李某、鄧某、陳某。協議上有村民委員會及鎮人民政府蓋章,但出租該土地未經甲方村...
民事法律意見書可以參照以下范文來寫: 土地租賃協議法律意見書 本所接受貴社的委托,就貴社/委員會在簽訂土地租賃協議事宜中存在的風險及防范措施,現提供如下法律意見: 一、本所出具法律意見書的聲明 1、本所及經辦律師所出具的法律意見...
民事法律意見書可以參照以下范文來寫: 土地租賃協議法律意見書 本所接受貴社的委托,就貴社/委員會在簽訂土地租賃協議事宜中存在的風險及防范措施,現提供如下法律意見: 一、本所出具法律意見書的聲明 1、本所及經辦律師所出具的法律意見...
民事法律意見書可以參照以下范文來寫: 土地租賃協議法律意見書 本所接受貴社的委托,就貴社/委員會在簽訂土地租賃協議事宜中存在的風險及防范措施,現提供如下法律意見: 一、本所出具法律意見書的聲明 1、本所及經辦律師所出具的法律意見...
2010年石油公司A與兩位自然人李某、張某共同建立加油站,該加油站土地、房產均歸李某、張某所有,同年2月15日,雙方簽訂了《加油站場地租賃協議》,李某、張某將所投入的土地、房屋、設備等租給A公司單獨經營,雙方約定租賃時間從2010年2月15...
民事法律意見書可以參照以下范文來寫: 土地租賃協議法律意見書 本所接受貴社的委托,就貴社/委員會在簽訂土地租賃協議事宜中存在的風險及防范措施,現提供如下法律意見: 一、本所出具法律意見書的聲明 1、本所及經辦律師所出具的法律意見...
民事法律意見書可以參照以下范文來寫: 土地租賃協議法律意見書 本所接受貴社的委托,就貴社/委員會在簽訂土地租賃協議事宜中存在的風險及防范措施,現提供如下法律意見: 一、本所出具法律意見書的聲明 1、本所及經辦律師所出具的法律意見...