承包合同要求是雙方當(dāng)事人簽字蓋章生效，并沒有要求必須具有會(huì)議記錄才能生效的規(guī)定。因此，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后就生效了。 合同有效，不能隨便解除合同，發(fā)包方以沒有會(huì)議記錄為由提出解除合同，不會(huì)得到法律支持。

集體土地租賃期限可否超過20年

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定：“按照土地用途分類，集體土地使用權(quán)可細(xì)分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。”由于我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義公有制，也就是說我國(guó)土地歸國(guó)家或集體所有，其他任何主體均不享有土地所有權(quán)。 在我國(guó)集體土地所有權(quán)禁止買賣，任何單位個(gè)人也不得侵占或者以其他非法形式流轉(zhuǎn)。因此，實(shí)踐中，對(duì)于集體土地的使用往往通過租賃方式進(jìn)行，正因如此基于租賃關(guān)系引發(fā)的租賃期限問題也是經(jīng)常困擾農(nóng)戶的一個(gè)重要問題。 由于實(shí)踐中對(duì)于未利用地的開發(fā)及利用程度較小......

農(nóng)村集體土地租賃合同期限超過20年的合同是否有效

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定：按照土地用途分類，集體土地使用權(quán)可細(xì)分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。 由于我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義公有制，也就是說我國(guó)土地歸國(guó)家或集體所有，其他任何主體均不享有土地所有權(quán)。在我國(guó)集體土地所有權(quán)禁止買賣，任何單位個(gè)人也不得侵占或者以其他非法形式流轉(zhuǎn)。因此，實(shí)踐中，對(duì)于集體土地的使用往往通過租賃方式進(jìn)行，正因如此基于租賃關(guān)系引發(fā)的租賃期限問題也是經(jīng)常困擾農(nóng)戶的一個(gè)重要問題。 由于實(shí)踐中對(duì)于未利用地的開發(fā)及利用程度較小，因此本文對(duì)未利用地暫......

一地兩租是否合法

2003年11月1日，乙方廖某與甲方村民李某、鄧某、陳某簽訂一份租賃土地協(xié)議書。協(xié)議約定甲方將其集體所有的約700畝土地出租給乙方廖某，租期20年。甲方簽字人為村民李某、鄧某、陳某。協(xié)議上有村民委員會(huì)及鎮(zhèn)人民政府蓋章，但出租該土地未經(jīng)甲方村民集體決議同意。《租賃土地協(xié)議書》上的簽字人李某、鄧某、陳某不是村民推選的代表。協(xié)議簽訂后，乙方廖某在租賃的土地上種植桉樹，并于2013年將桉樹全部砍伐。租賃期間乙方每年向村民支付租金。2013年12月21日，甲方與丙方劉某簽訂《山地承包合同》，將上述租賃土地......