主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。 (2) 質(zhì)量保修期。 (3) 質(zhì)量保修責任。 (4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 擴展資料 《中華人民共和國建筑法》： 第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自終止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。 參考資料來源：百度百科-房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

工程質(zhì)量保修書(工程質(zhì)量保修書填寫范例)

主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。 (2) 質(zhì)量保修期。 (3) 質(zhì)量保修責任。 (4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 擴展資料 《中華人民共和國建筑法》： 第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，......

最高院民一庭：建設工程質(zhì)量保證金返還期限應尊重合同約定

一、案情簡介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價款、工期等，還約定整體竣工驗收合格后，發(fā)包方付清全部工程款（不含質(zhì)保金5%），質(zhì)保金一年后付清。案涉工程《質(zhì)量保修書》約定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為五年，其他項目保修期均為二年。2011年9月，涉訴工程竣工驗收合格，雙方結(jié)算價格為5398萬元，甲公司已付工程款5047萬元、質(zhì)保金數(shù)額為269萬元。案涉工程竣工驗收合格之后因出現(xiàn)......

當事人約定的工程質(zhì)量保修金返還期限低于工程質(zhì)量保修期的效力認定

案情裁判　評析　　首先，質(zhì)量保修期屬于法律強制性規(guī)定，當事人約定的質(zhì)量保修期低于法律規(guī)定的最低保修期的，應當認定為無效。　　在我國，建筑工程實行質(zhì)量保修制度，施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔建設工程的保修責任是其法定義務。《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、......