2023-06-06 12:16發布
問：我公司與一家建筑公司簽訂了一份《建設工程施工合同》，約定由該建筑公司為我公司承建一處建設工程，當時合同中未約定預留質量保證金。為了確保建筑公司依約履行保修責任，我公司認為在工程竣工結算時應當扣留一部分工程款作為質量保證金，作為對建設工程...
制度發展至今，多數人對 質保金這個稱謂已不陌生；但嚴格來說，在建設工程合同的訂立和履行過程中，因對質保金的概念并不明晰而產生的糾紛不在少數。隨著消費觀念的改變，人們購買商品時越來越看重商品的售后服務，在建設工程行業亦是如此?，F如今發包人除了...
案情裁判 評析 首先，質量保修期屬于法律強制性規定，當事人約定的質量保修期低于法律規定的最低保修期的，應當認定為無效?！ ≡谖覈?，建筑工程實行質量保修制度，施工單位在質量保修期內承擔建設工程的保修責任是其法定義務。《建設工程質量管理條例》...
一、案情簡介發包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價款、工期等，還約定整體竣工驗收合格后，發包方付清全部工程款（不含質保金5%），質保金一年后付清。案涉工程《質...
一、工程質量保修期是多少年質量保修期是從工程實際竣工之日起算。有別于質量缺陷責任期(質量缺陷責任期是從工程竣工驗收之日起算)。二者之間可能存在重疊現象。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保...
一、質量保修金和履約保證金 1、質量保修金 《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第2條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任...
1.質量保證金的法律規定 質量保修金為法律明確規定《中華人民共和國建筑法》第62條規定：建筑工程實行質量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。建設工程施工合同中約定建筑質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束...
小編今天為大家整理了在處理建設工程糾紛時，當事人經常混淆質保期與保修期，從而對合同條款作出不同的解讀而引發許多不必要的糾紛。因此，本文就質保期和保修期做一個簡單的明晰：01保修期與質保期的規定質量保修期規定于《建設工程質量管理條例》（國務院...
裁判依據1住房和城鄉建設部財政部建設工程質量保證金管理辦法 第一條 為規范建設工程質量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內的維修責任，根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《國務院辦公廳關于清理規范工程建設領域保證金的通知》和...
主要內容包括： (1) 質量保修項目內容及范圍。 (2) 質量保修期。 (3) 質量保修責任。 (4) 質量保修金的支付方法。 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地...
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