
房屋拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。那怎么理解房屋拆遷補償安置協議呢?訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為,拆遷人與被拆遷人法律地位平等,合同的簽訂應當貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則,任何一方不得將其意志強加給另一方。利用威逼、利誘、欺詐手段達成的合同無效。同時,房屋拆遷合同應以房屋拆遷許可證批準的內容及相關法律、法規規定為依據,不得超過法律規定的范圍......
如何簽訂房屋拆遷安置協議(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎,結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形......
拆遷人在安置房建設過程中,擅自改變安置房的結構、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅持要求依照協議補償或安置的,應判令拆遷人按合同約定的標準履行給付補償或安置的房屋,拆遷人拒絕執行的,可采取劃撥拆遷人款項,在房地產交易市場按協議約定的內容購置商品房交付給被拆遷人的方法,予以強制執行。對于拆遷人將同一房屋安置給數個被拆遷人,應作為房屋確權糾紛案件審理,未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人,可另行起訴拆遷人,拆遷人應負另行安置或補償責任。 相關法律知識: 《國有土地上房屋征收......
甲 方:乙 方:丙 方:根據漳政[]地 號用地批文及其他文件,甲方擬實施建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定,為了加強拆遷補償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經協商達成以下監管協議:一、丙方受乙方委托,對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監管。二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶,帳戶號為 。三、經初步測算,整個地塊房屋補償安置總金額為萬元,甲方應在本協議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金 為 萬元,......

【裁判要旨】 拆遷人與被拆遷人雖就地上物的拆除達成合意,但未就補償方式、補償金額、支付期限等合同必要之點協商一致的,雙方的合同主要義務不能確定,所簽訂的協議書不能認定為拆遷補償安置協議。當事人就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人...
人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議,是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。一旦簽訂當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要...
一、城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協議(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎,結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂...
征地拆遷中,為了解決被拆遷人的住房問題,需要對被拆遷人進行拆遷安置。拆遷安置需要符合法的程序,并且需要雙方簽訂協議。那么,拆遷補償協議和拆遷安置協議一樣嗎?今天,拆遷律師整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。拆遷補償協議和拆遷安置協...
裁判要旨 【案情】 【裁判】【評析】 1.批復所確定的裁判規則應當繼續適用。最高人民法院的批復全文如下:浙江省高級人民法院:你院浙高法[2004]175號《關于雙方未達成拆遷補償安置協議當事人就補償安置爭議向法院起訴,法院能否以民事案件受...
導讀 隨著城鎮化發展,農村地區的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。案例一:公婆房屋被拆遷,前兒媳...
征地拆遷按戶口補償合理嗎?戶口,是被征收人在征地拆遷中經常遇到的一個問題。一、城市房屋征收根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收...
對于房屋拆遷的當事人來說,最重要的一步就是與拆遷方簽訂拆遷補償安置協議。這份協議是拆遷人與被拆遷人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,協議成立后當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果...
一、城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權性質不一樣。城市房屋:它是在城市規劃區內國有土地上面建造的房屋,購房者通過購買,享有該房屋的使用權。農村房屋:它使用的土地是歸村集體所有,農民只是...
當規劃某個項目時,可能會涉及到一些房子的拆遷,土地的征收,這時候就需要對原住戶進行拆遷補償安置,補償就需要簽訂拆遷安置補償協議。協議內容應當包含拆遷補償的方式: 簽訂拆遷補償安置協議,要注意協議應包括以下內容: (1)訂立協議的主體(拆遷...