二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。對(duì)于二手房貸款，要求賣(mài)方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權(quán)證，買(mǎi)方要求帶好戶(hù)口本、身份證及結(jié)婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同的手續(xù);貸款年限=貸款人退休年齡-目前實(shí)際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過(guò)戶(hù)有三種情況：1、房屋買(mǎi)賣(mài);2、贈(zèng)與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)的費(fèi)用包含5個(gè)內(nèi)容：交易手續(xù)費(fèi)、查檔費(fèi)、公本費(fèi)、契稅、維修基金、印花稅，具體的費(fèi)用視各地情況而定。

廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同(廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同 哪個(gè)網(wǎng)站下載)

在廣州打拼多年，好不容易攢夠了錢(qián)，終于可以買(mǎi)下自己的小窩，卻一不小心在合同上吃了虧，白白損失了不少的錢(qián)，這種情形想必誰(shuí)都不想遇見(jiàn)，所以你就需要了解清楚標(biāo)準(zhǔn)的廣州房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該是什么樣子，這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣(mài)方(甲方)： 法定代表人： 代理人： 買(mǎi)方(乙方)： 法定代表人： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況......

廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同(廣東省二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本)

在廣州打拼多年，好不容易攢夠了錢(qián)，終于可以買(mǎi)下自己的小窩，卻一不小心在合同上吃了虧，白白損失了不少的錢(qián)，這種情形想必誰(shuí)都不想遇見(jiàn)，所以你就需要了解清楚標(biāo)準(zhǔn)的廣州房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該是什么樣子，這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣(mài)方(甲方)： 法定代表人： 代理人： 買(mǎi)方(乙方)： 法定代表人： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況......

廣州二手房交易流程(廣州二手房交易流程及費(fèi)用 純商貸)

廣州二手房買(mǎi)賣(mài)流程大致分以下幾個(gè)階段： （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 （3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管......