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廣州二手房買(mǎi)賣(mài)(廣州二手房買(mǎi)賣(mài)政策)

2023-06-06 15:39發(fā)布

廣州二手房買(mǎi)賣(mài)

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。對(duì)于二手房貸款,要求賣(mài)方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權(quán)證,買(mǎi)方要求帶好戶(hù)口本、身份證及結(jié)婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同的手續(xù);貸款年限=貸款人退休年齡-目前實(shí)際年齡,并要求貸款人首付房款的30%,經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過(guò)戶(hù)有三種情況:1、房屋買(mǎi)賣(mài);2、贈(zèng)與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范,后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)的費(fèi)用包含5個(gè)內(nèi)容:交易手續(xù)費(fèi)、查檔費(fèi)、公本費(fèi)、契稅、維修基金、印花稅,具體的費(fèi)用視各地情況而定。

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在廣州打拼多年,好不容易攢夠了錢(qián),終于可以買(mǎi)下自己的小窩,卻一不小心在合同上吃了虧,白白損失了不少的錢(qián),這種情形想必誰(shuí)都不想遇見(jiàn),所以你就需要了解清楚標(biāo)準(zhǔn)的廣州房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該是什么樣子,這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣(mài)方(甲方): 法定代表人: 代理人: 買(mǎi)方(乙方): 法定代表人: 代理人: 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況......

廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同(廣東省二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本)

在廣州打拼多年,好不容易攢夠了錢(qián),終于可以買(mǎi)下自己的小窩,卻一不小心在合同上吃了虧,白白損失了不少的錢(qián),這種情形想必誰(shuí)都不想遇見(jiàn),所以你就需要了解清楚標(biāo)準(zhǔn)的廣州房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該是什么樣子,這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣(mài)方(甲方): 法定代表人: 代理人: 買(mǎi)方(乙方): 法定代表人: 代理人: 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況......

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廣州二手房買(mǎi)賣(mài)流程大致分以下幾個(gè)階段: (1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管......

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