廣州二手房交易稅費(fèi)

出售方稅費(fèi)： （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。 （2）營業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。 （3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購買方稅費(fèi)： （1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。 （2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 （3）登記費(fèi)：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。 此外，若該房產(chǎn)為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報(bào)價(jià)的1％。 以上所講的報(bào)價(jià)，是指買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)簽申報(bào)時(shí)的報(bào)價(jià)，一般來說報(bào)價(jià)低于真實(shí)成交價(jià)。且根據(jù)廣州市二手房交易一般的“行規(guī)”，所有稅費(fèi)均為買方支付，即“買方包稅”。 以上答案由中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州北秀支行提供。

廣州二手房交易稅費(fèi)(廣州二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)全解)

一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:......

廣州二手房交易稅費(fèi)(廣州二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表)

出售方稅費(fèi)： （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。 （2）營業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。 （3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購買方稅費(fèi)： （1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。 （2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 （3）登......

廣州二手房交易流程

廣州市二手房交易流程如下：一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣......