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廣州二手房交易稅費(廣州二手房交易稅費明細表)

2023-06-06 21:24發布

廣州二手房交易稅費

出售方稅費: (1)個人所得稅:報價1%,若出售方持有該房產超過5年,且為出售方唯一住房則免此稅。 (2)營業稅:報價5.5%,若出售方持有該房產超過5年則免此稅。 (3)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。 購買方稅費: (1)契稅:報價3%。根據最新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。 (2)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。 (3)登記費:50元,每增加一名買家加10元(如買方為2人,則要60元)。 此外,若該房產為房改房,出售方還要繳納土地出讓金,為報價的1%。 以上所講的報價,是指買賣雙方進行網簽申報時的報價,一般來說報價低于真實成交價。且根據廣州市二手房交易一般的“行規”,所有稅費均為買方支付,即“買方包稅”。 以上答案由中國農業銀行股份有限公司廣州北秀支行提供。

廣州二手房交易稅費(廣州二手房交易稅費與過戶費全解)

一般的情況在廣州購買二手房,交易過戶需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:......

廣州二手房交易稅費

出售方稅費: (1)個人所得稅:報價1%,若出售方持有該房產超過5年,且為出售方唯一住房則免此稅。 (2)營業稅:報價5.5%,若出售方持有該房產超過5年則免此稅。 (3)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。 購買方稅費: (1)契稅:報價3%。根據最新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。 (2)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。 (3)登......

廣州二手房交易流程

廣州市二手房交易流程如下:一、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣......

廣州二手房交易稅費(廣州二手房交易稅費明細表)


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