二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定： 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定 若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算： 　　1、測繪費2.04元/平方，買方； 　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 　　3、契稅評估額3%，買方； 　　4、所得稅差額20%，賣方； 　　5、交易費10/平方，買方； 　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 　　7、其他營業稅差額5.6%，賣方。...

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