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二手商鋪稅費計算器

2023-06-06 12:42發布

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二手商鋪交易,需要交納以下稅目: 賣方: 應交增值稅=交易總價÷(1 5%)×5% 應交附加稅=應交增值稅額×12% 應交所得稅=(現交易總價-原購總價-合理成本)×20% 買方: 契稅=交易總價÷(1 5%)×4%,雙方各繳納合同印花稅萬分之五。 擴展資料: 升值因素: 1、商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅,轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析,影響商鋪升值的因素主要有以下幾點: 2、零售業帶動商鋪中國入世后,零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場,內資零售業也加緊“圈地”步伐,特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。 3、據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示,最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業(43%),其次是服務業(23.9%)和快餐業(22%)。值得關注的是,家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。 4、人氣指數大量客流為商業帶來活力。位于商業繁榮地區的商鋪,客流量的走高帶動了商業興旺,為投資商鋪帶來很大空間。因此,選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量;位于小區內的商鋪,小區人氣興旺與否是很重要的因素。 參考資料來源:百科-商鋪

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找到原來發票計算差額,根據發票、契稅票等后按如下計算:   1、測繪費2.04元/平方,買方;   2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);   3、契稅評估額3%,買方;   4、所得稅差額20%,賣方;   5、交易費10/平方,買方;   6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);   7、其他營業稅差額5.6%,賣方。...

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