南京二手房交易稅費(fèi)

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。 擴(kuò)展資料： 購(gòu)房稅費(fèi) 房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。 個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。 參考資料來(lái)源：百度百科-購(gòu)房稅費(fèi)

南京二手房交易稅費(fèi)(南京二手房交易稅費(fèi)圖表)

普通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi) 買方應(yīng)交稅費(fèi)： 1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買賣手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅（每證5元）。 賣方應(yīng)交稅費(fèi)： 1、營(yíng)業(yè)稅及附加(購(gòu)房時(shí)間在五年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓銷售的，超過五年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅及附加)。計(jì)稅價(jià)格×5.55%(外籍個(gè)人5.05%) 2、印花稅＝計(jì)稅價(jià)格的O.05% 3、個(gè)人所得稅（個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅）。 個(gè)人所得稅有兩種征......

南京二手房交易稅費(fèi)，南京二手房交易稅費(fèi)新政策出臺(tái)

南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表 南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表請(qǐng)及時(shí)自取：再來(lái)一份微型條款：上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過審核直接由稅務(wù)部門統(tǒng)一代征的稅率，稅率不變。——————————分割線——————————點(diǎn)評(píng)來(lái)啦。住房交易必須繳納契稅，契稅稅率是２％，如果總價(jià)低于５０萬(wàn)，按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅，個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，一般是３％到２０％，雖然現(xiàn)在營(yíng)改增，但是你不是賣方，就不是房屋產(chǎn)權(quán)所有者，具體比例是不明確的。 上面說(shuō)到契稅，另外加上購(gòu)房之前購(gòu)房者承擔(dān)的營(yíng)業(yè)......

南京二手房交易(南京二手房交易稅費(fèi)政策)

南京二手房過戶流程是： 1、南京房產(chǎn)證過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米）;非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、南京房產(chǎn)證過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、南京房產(chǎn)證過戶土地*金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常銷售價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、南京房產(chǎn)證過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、南京房產(chǎn)證過戶契稅：稅率為3%，按交易銷售價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅（建筑面積144平方米以下......

南京二手房交易費(fèi)用(南京二手房稅費(fèi))

二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用：： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積144平方米以......