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二手房買賣流程(合肥二手房買賣流程)

2023-06-06 22:01發布

二手房買賣流程

二手房交易基本流程都是什么呢? 二手房交易基本流程: 1.查找房源、求購房源并實地看房。 2.實地看房:賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證、購房發票、完稅憑證、拆遷協議書等相關證件。 3.簽訂《定金協議》和《存量房買賣契約》: 賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等;(房東產權是經濟適用房的需要查看購房發票是否滿5年有無二套產權住所并查看房東是否符合上市交易條件等,買方帶定金、身份證明等。 4.辦理貸款手續: 買方準備貸款資料、賣方準備房產證明 買方資料: 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 賣方資料: 賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件 若賣方有未成年人,需承諾公證書 若需提前還貸: 借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同 產權證及土地證 5.辦理交易過戶:(產權過戶時間為10個工作日出件) 買賣雙方親自前往房產局辦理,買方帶戶口本、身份證、婚姻證明、外地人需要帶社保或者個稅證明開具購房證明并攜帶相關證件原件(若委托辦理,需出具公正委托書)辦理交易過戶時,買方需向賣方支付房屋首付款,過戶出件時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供身份證、原購房發票拆遷協議書等相關證件.(江寧過戶當日繳納稅費)注意:是經濟適用房的交易過戶前買賣雙方需辦理《南京市經濟適用房上市確認書》 6.辦理土地證過戶: 需準備新產權證、舊土地證、存量房買賣契約、買賣雙方身份證原件。 銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出(房東過戶出件前)、房屋交驗,費用結清: 水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接,簽署《物業交接確認書》,支付房屋尾款。

合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程及費用2021)

購買合肥二手房不動產,經過房查買方參照以下基本流程: 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》; 2、買方辦理購房資格查詢; 3、《存量房屋買賣合同》網簽備案; 4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金托管銀行進行托管; 5、買賣雙方到對應的不動產登記中心辦理過戶-交稅-領新房產證; 6、買賣雙方辦理物業交割,水、電、氣、線、寬帶過戶; 7、賣方領取房款,買方領取不動產權證書和鑰匙。 合肥市購買房產限購政策細則如下: 1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區......

合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程2021)

出于急于入住等原因,二手房成為了不少購房者的目標。近年來,二手房買賣市場也相當火爆,那么在購入二手房以后,應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口,由其先預審一遍。4、房屋預審結束后,去房屋評估的窗口......

合肥二手房貸款(合肥二手房貸款利率)

在合肥賣二手房可以辦理按揭貸款的,2019的貸款時間一般在3個月左右可以辦好。 在合肥辦理二手房商業按揭貸款基本流程: 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》 2、買方辦理購房資格查詢 3、《存量房屋買賣合同》網簽備案 4、買方首付款在銀行辦理資金托管,提交貸款材料給銀行按預審批 5、預審批通過后,辦理過戶-交稅-領新房產證 6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割 7、賣方領取房款,買方領取不動產權證書和鑰匙...

二手房買賣流程(合肥二手房買賣流程)


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