二手房過戶需要的資料主要是： 1. 買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件); 2. 賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件); 3. 完稅或免稅的證明; 4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份; 5. 房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印); 6. 土地證(非住宅需要提供); 7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供); 8. 物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。 二手房買賣的具體流程： 1. 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付; 2. 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案; 3. 買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司； 4. 賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù); 5. 買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個工作日左右; 6. 買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右; 7. 買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日; 8. 買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右; 9. 買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙。

天津二手房交易流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部......

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程詳解)

通過中介購買二手房以及過戶的流程， 　　1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 　　3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 　　4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的......

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程的程序)

速拍，二手房在線拍賣平臺 二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn) 3、資金監(jiān)管協(xié)議 全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款 公積金：房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證 二、二手房過戶資料 1、購房所需證件 身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證 婚姻......