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南京二手房交易稅費(南京二手房交易稅費圖表)

2023-06-06 21:32發布

南京二手房交易稅費

普通住宅買賣應交稅費 買方應交稅費: 1、印花稅。計稅價格的0.05%. 2、契稅。計稅價格的1.5%。 3、買賣手續費。 4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時,應交納登記費、權證工本費和印花稅(每證5元)。 賣方應交稅費: 1、營業稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的,超過五年的“普通住宅”免征營業稅及附加)。計稅價格×5.55%(外籍個人5.05%) 2、印花稅=計稅價格的O.05% 3、個人所得稅(個人轉讓購買五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征個人所得稅)。 個人所得稅有兩種征收方式: 查驗征收方式:納稅人能夠提供房屋原值等費用發票 個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20% 核定征收方式:納稅人不能提供房屋原值等費用發票, 個人所得稅=計稅價格×1% 注:計稅價格按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區同類房屋市場價格,按“孰高”原則予以確認。(市場價格由稅務機關評估確認)

南京二手房交易稅費,南京二手房交易稅費新政策出臺

南京二手房交易稅費明細表 南京二手房交易稅費明細表請及時自取:再來一份微型條款:上表內容已經核算到通過審核直接由稅務部門統一代征的稅率,稅率不變。——————————分割線——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅,契稅稅率是2%,如果總價低于50萬,按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅,個人所得稅按照財產轉讓所得,一般是3%到20%,雖然現在營改增,但是你不是賣方,就不是房屋產權所有者,具體比例是不明確的。 上面說到契稅,另外加上購房之前購房者承擔的營業......

南京二手房交易(南京二手房交易稅費政策)

南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費:50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅:稅率為3%,按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下......

南京二手房交易費用(南京二手房稅費)

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用:: 1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費:50元/宗。 5、二手房過戶契稅:稅率為3% ,按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以......

南京二手房交易稅費(南京二手房交易稅費圖表)


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