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南京二手房交易

2023-06-06 19:45發布

南京二手房交易

南京二手房買賣交易流程是什么? 二手房交易基本流程: 1.查詢房源、發布房源: 2.實地看房:賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》: 賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等; 買方帶定金、身份證明等,二手房買賣契約5份 4.辦理貸款手續: 買方準備貸款資料、賣方準備房產證明 買方資料: 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 賣方資料: 賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件 若賣方有未成年人,需承諾公證書 若需提前還貸: 借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同 產權證及土地證 5.辦理交易過戶:(產權過戶時間為一周) 買賣雙方親自前往房產局辦理,攜帶相關證件原件(若委托辦理,需出具公正委托書)辦理交易過戶時,買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票. 6.辦理土地證過戶: 買方可單獨辦理,需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。 銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出、房屋交驗,費用結清: 水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接,簽署《物業交接確認書》,支付房屋尾款。

南京二手房交易(南京二手房交易稅費政策)

南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費:50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅:稅率為3%,按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下......

南京二手房交易流程(南京二手房交易流程在哪里看到)

南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費:50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅:稅率為3%,按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下......

南京二手房交易流程(南京二手房交易流程及需要時間)

南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費:50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅:稅率為3%,按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下......

南京二手房交易流程(南京二手房交易流程及注意事項)

南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費:50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅:稅率為3%,按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下......

南京二手房交易


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