廣州二手商鋪

需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 　　1、測繪費2.04元/平方，買方； 　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 　　3、契稅評估額3%，買方； 　　4、所得稅差額20%，賣方； 　　5、交易費10/平方，買方； 　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者......

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在廣州打拼多年，好不容易攢夠了錢，終于可以買下自己的小窩，卻一不小心在合同上吃了虧，白白損失了不少的錢，這種情形想必誰都不想遇見，所以你就需要了解清楚標準的廣州房屋買賣合同應(yīng)該是什么樣子，這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣方(甲方)： 法定代表人： 代理人： 買方(乙方)： 法定代表人： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況......

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