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車位安裝充電樁,遭到了業(yè)主反對提起訴訟

2023-06-06 11:09發(fā)布

車位安裝充電樁,遭到了業(yè)主反對提起訴訟

甲在一A小區(qū)買下了12個車位為了對外出租經(jīng)營,甲稱這12個車位中,已有六個車位經(jīng)過物業(yè)和供電部門同意安裝了充電樁,但在其繼續(xù)為另外6個車位安裝充電樁過程中,因該次安裝充電樁需要在65棟樓梯墻上破墻走線,遭到了業(yè)主反對。

無法實現(xiàn)安裝,故訴至法院,要求物業(yè)公司和業(yè)委會同意其安裝另外6個充電樁,并不得阻擾其使用。 法律問題: 在此情況下甲是否有權(quán)繼續(xù)安裝另外6個充電樁? 律師評析: 從甲訴請的安裝位置看,其要求安裝充電樁的位置位于該小區(qū)65幢樓梯墻上,該部位屬全部小區(qū)業(yè)主共有,若從該處安裝,按照相關(guān)規(guī)定,該行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意方可實施。 甲訴請安裝充電樁的目的看,其在已安裝6個充電樁并出租他人使用的情況下,再次要求安裝充電樁,目的系經(jīng)營所需,且甲對此也予以了確認(rèn)。 按照《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。按照前述規(guī)定,甲安裝行為需征得業(yè)主大會、物業(yè)公司的同意。但庭審中甲未提供證據(jù)證明其安裝申請得到了上述主體的同意。故甲的主張無法得到支持。


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