主反對提起訴訟.jpg)
無法實現(xiàn)安裝,故訴至法院,要求物業(yè)公司和業(yè)委會同意其安裝另外6個充電樁,并不得阻擾其使用。 法律問題: 在此情況下甲是否有權(quán)繼續(xù)安裝另外6個充電樁? 律師評析: 從甲訴請的安裝位置看,其要求安裝充電樁的位置位于該小區(qū)65幢樓梯墻上,該部位屬全部小區(qū)業(yè)主共有,若從該處安裝,按照相關(guān)規(guī)定,該行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意方可實施。 甲訴請安裝充電樁的目的看,其在已安裝6個充電樁并出租他人使用的情況下,再次要求安裝充電樁,目的系經(jīng)營所需,且甲對此也予以了確認(rèn)。 按照《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。按照前述規(guī)定,甲安裝行為需征得業(yè)主大會、物業(yè)公司的同意。但庭審中甲未提供證據(jù)證明其安裝申請得到了上述主體的同意。故甲的主張無法得到支持。
山西合眾瑞通投資有限公司與郭燕燕、太原市維佳物業(yè)管理有限公司所有權(quán)糾紛二審民事判決書太原市中級人民法院民事判決書(2019)晉01民終1430號上訴人(原審被告):山西合眾瑞通投資有限公司被上訴人(原審原告):郭燕燕原審被告:太原市維佳物業(yè)...
在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域,車位、車庫的性質(zhì)和權(quán)屬問題十分重要,其涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益,必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結(jié)合最高法院再審案例詳細(xì)解讀:小區(qū)地面車位到底歸誰所有?文章來源:法務(wù)之家綜合請看此案例,歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
小編為大家整理了關(guān)于人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。人防車位是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒有明確界定歸屬問題,目前尚有爭議。《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定,國家鼓...
簡要案情近日,淄博市博山區(qū)法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛,林某某作為小區(qū)業(yè)主,因物業(yè)禁止其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi),向法院提起訴訟。原來,林某某在購房時未購買車位,入住后也未租賃車位,其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)勢必會影響其他業(yè)主的通行。小區(qū)內(nèi)公...
來源:淮海晚報,本文發(fā)布有部分刪減業(yè)主狀告物業(yè)、要求維護(hù)自身權(quán)益的案件時有發(fā)生,如車子停在小區(qū)停車位上擋風(fēng)玻璃被砸、電動車放在小區(qū)里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等,這些案件多為業(yè)主財產(chǎn)和人身受到侵害,要求進(jìn)行維權(quán)。那么,面對業(yè)主的這些要...
某開發(fā)商想要將地面車位出租給業(yè)主,然而小區(qū)業(yè)主委員會認(rèn)為車位系全體業(yè)主所有。那么小區(qū)地面車位到底歸誰所有呢?一起來看這個案例。 近日,某房地產(chǎn)開發(fā)公司將某小區(qū)業(yè)委會訴至法院,要求確認(rèn)小區(qū)內(nèi)的59個地面停車...
為了更好的解決小區(qū)的停車問題,保持良好的停車秩序,通過對小區(qū)去年停車管理的總結(jié),近兩個月來客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會相關(guān)部門溝通和討論,擬定了2008年的停車管理方案,具體如下: 一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng),...
為了更好的解決小區(qū)的停車問題,保持良好的停車秩序,通過對小區(qū)去年停車管理的總結(jié),近兩個月來客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會相關(guān)部門溝通和討論,擬定了2008年的停車管理方案,具體如下: 一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng),...
▲小區(qū)地下車庫據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會主任、70歲的朱申詳先生介紹,從2013年開發(fā)商準(zhǔn)備出售地下車庫的車位到現(xiàn)在,該小區(qū)經(jīng)歷了不少風(fēng)波,但是,在業(yè)委會的帶領(lǐng)下,通過團(tuán)結(jié)并依靠業(yè)主,小區(qū)成功解決了地下車庫使用權(quán)的歸屬問題,率先在撫州實現(xiàn)了地下車庫使...
購買的車位是你的私有財產(chǎn),物業(yè)費是房屋管理費,不是車位管理費。第一,繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的義務(wù);第二,買車位與交物業(yè)管理費無關(guān);第三:買車位,還需要交車位管理費(也叫車位服務(wù)費);四、主要法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第七條,業(yè)主在物業(yè)管理活動...