房子限購令具體是指本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社保或納稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。另外人均不能超過60平方，超過部分要還要交房產(chǎn)稅的！ 限購令條例： 第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。 限購令對(duì)房價(jià)的影響： 1、短期影響。 在短期內(nèi)，限購令的出臺(tái)會(huì)帶來房價(jià)的下跌，包括新房和二手房成交價(jià)的下跌。但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機(jī)性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場等，因而也會(huì)給房屋的租金帶來上漲的壓力。 2、中期影響。 限購令中期內(nèi)對(duì)房價(jià)的影響不明朗，現(xiàn)實(shí)中房價(jià)中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析未提到政府對(duì)房地產(chǎn)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個(gè)比較復(fù)雜的問題，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會(huì)合謀等因素的影響，作為關(guān)鍵變量的地方政府的行為會(huì)因所處環(huán)境的變化而不斷調(diào)整，以最大化其收益。 3、長期影響。 影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的，中國經(jīng)濟(jì)依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進(jìn)以及由此形成的公眾認(rèn)為房價(jià)長期將趨于上漲的預(yù)期等因素導(dǎo)致房價(jià)在長期內(nèi)一定是上漲的。由于這些長期因素是受到其他一些更根本因素影響的，因而限購令對(duì)長期內(nèi)房價(jià)上漲幾乎沒有影響。限購令只能是在執(zhí)行比較嚴(yán)格的時(shí)候通過減緩這些長期因素的作用來減緩房價(jià)上漲的速度，就像給房價(jià)的長期上漲裝上一個(gè)緩沖器一樣。

新的限購令出臺(tái)，購房者要求解除商品房買賣合同能否被支持？

　案情簡介：　律師點(diǎn)評(píng)：　　國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》等，要求商品房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)政府可根據(jù)實(shí)際情況采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購房條件。截至2017年12月，我國已經(jīng)有40余個(gè)城市先后公布了限購令，對(duì)民事主體的購房資格、戶籍、購房套數(shù)予以限制，這些城市主要位于環(huán)渤海、長江中游、長三角經(jīng)濟(jì)圈等地。限購令屬于時(shí)效性很強(qiáng)的國家宏觀調(diào)控政策，往往隨著房地產(chǎn)市場波動(dòng)而調(diào)整，商品房買賣合同的當(dāng)事......

買房限購是什么意思（限購令下買房需注意什么）

一、買房限購是什么意思?　　（一）房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量，各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社保或納稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。2017年具現(xiàn)在購房限購政策如下：　　1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。　　2......

限購令前購買的房屋還能否過戶？

　　【基本案情】【法院判決】【律師看法】本案中王某與李某簽訂的房屋買賣合同時(shí)雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容為違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。　　雖然王某不具備限購令中規(guī)定的限購資格，但在限購令實(shí)施之前，王某與李某已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，且王某已按約向李某支付購房款并實(shí)際占有使用房屋，如解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》會(huì)導(dǎo)致我王某與李某之間利益明顯失衡，對(duì)王某顯示公平。因此，合同不應(yīng)解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。　　另外，王某在《房屋買賣合同》簽訂之后，已按照合同約......